（广州日报）去年不断宽松的货币政策，终于大大刺激到买家的购房热情，广州开发商们也普遍趁此机会走量。
但在价格上，除小部分高端学位房在第四季度略为减少折扣外，大部分“刚需”产品仍然保持克制，这是因为在周边竞争对手众多的情况下，上调价格也就意味着失去客户。
但是，比较喜人的成交状况还是让更多开发商按捺不住，甚至有“刚需”产品的负责人表示节后将把价格上调3%~4%“试水”一下。
“我们听说3月份可能会局部放松限购，但也不知道真不真，不过确实打算小涨一些，特别是卖得好的100万~120多万元的三房、四房产品。”
记者发现，近几年，每逢春节开发商必拿放松限购说事，而这也成为开发商节后涨价的借口之一。去年记者春节期间在海珠区某楼盘采访时，其销售人员同样强烈暗示限购会放开。但终结果是，整整一年都没有任何放松。
不过，由于有去年火热的成交撑腰，今年节后有意涨价的开发商明显增加，记者了解到有意调价的楼盘主要集中在两头，一头是拥有好地段和好学位的项目，面对的都是“不差钱”的高端客户，更看中的是产品的稀缺性；
另一头则是有爆款产品的“刚需”项目，比如单价不过1万多元/m2，但户型实用紧凑的三房、四房产品，买家追求一步到位。
同时，开发商在此次调价也会更有针对性，之前销售状况不大好的户型会维持原价甚至会降价促销，而热卖的产品才会调价。
“暂时不会大调，等到全新产品线出来后，才有可能全面调价。”有开发商表示今年内将会有针对“二孩家庭”的更新产品亮相。
天津大牌房企将于3月1日起调整价格
（房天下）天津方面，年后已有房企根据市场火热的成交情况，3月1日起即将调整产品报价。节后天津无论是新房还是二手房市场，热门房源都出现了一房难求的情况。
天津大品牌房企热销楼盘新报价
天津全运村，144平三室户型（建筑面积），位于二号地非毛坯小高层1号楼，户型方正通透，餐厨动线合理，采光面充足，明厨明卫，通风好，功能分区明确。
天津全运村，均价24000元/平。二号地非毛坯小高层1、2、4、6、8、11号楼在售，均价25000-26000元/平，主推128、144、177平户型（建筑面积），带装修约为3500元/平，非毛坯小高层1号楼17层到顶，2梯2户，户型为128、144平三室；非毛坯小高层6号楼24层到顶，1梯2户，户型为177平四室。四号地高层1、2、3、4、6、7、8号楼在售，均价23000-24000元/平，主推84、85、96、113、120、140平户型（85平户型仅4号楼有）（建筑面积）。六号地雀榕园2、8号楼在售，均价24000-25000 元/平，主推84、98、120、128平米户型（建筑面积）。
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| 天津全运村基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西小海地 | |
| 开发商 | 天津绿城全运村建设开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月22日雀榕园2、8号楼已加推 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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