[摘要] 2016年房价走向扑朔迷离，什么样的房子更保值？
“330新政策”、降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年，一系列政策释放出稳定房地产市场的积极信号，中国楼市经历了从趋冷到回暖的转折。
而中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，在宏观经济下行压力、结构调整与短期增长有冲突的背景下，2016年房价或存在较大程度下跌波动的可能。什么样的房子能保值呢？
品牌好的房子更抗跌
“房子买了可以不涨价，只要不跌就行。”在二手房中介了解了自家房子的价格后，小王慨叹道。而这显然也是不少人的想法。什么样的房子更保值？
“地段好、配套好、占据稀缺资源这些都是房子保值的基础。”某房地产公司业内人士认为，“而对于同一地段的同类产品，楼盘的品牌和后期的物业更重要。”
“对普通老百姓来说，买房是件大事，当然要买套称心如意的房子。品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。选择品牌楼盘的房子，等于选择了趣味相似、品位相近的邻居。而且，居住品牌楼盘是业主身份和地位的象征，有条件的购房者当然要买品牌楼盘。”
目前已进入品牌竞争时代的房地产业，品牌成为一种超越房屋等所有有形资产的附加价值。
房子保值的三大守则
在错综复杂的楼市中，房子保值，是否迹象可寻？
（来源：华商晨报）众所 ，选择好位置的房产无论对购房者的工作还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。因此，好房企在地段选择中应该有严格标准。
格林豪森地产集团营销总监翟岳楠认为，住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在。一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。
教育地产、地铁房成保值 “座上客”
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的教育地产产。在一些重点小学、中学附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
因此近些年，购买教育地产也成了一种投资行为。只要重点小学、小学不搬走，教育地产的空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。
地铁带来的不仅有商机，沿线站点附近的地铁房更是不断走俏。“地铁房大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时，地铁房的跌幅远小于一般楼盘。”辽宁大学商学院管理科学与工程系主任曲赜胜表示。
在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。
2014年1月25日，保利花园四期一位业主突发疾病，正在值班的安防员跑至马路边帮助家属打车，为医院抢救赢得了宝贵时间。“我想，物业服务好一定是大家选择保利的原因之一，”家住保利花园的赵萍对记者说，“作为保利的老业主，我们相信，好口碑的房子肯定更保值。”新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅告诉记者，“必须承认，良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。”
卖点：近地铁，临学校。
新动态：翰澜苑高层3、4号楼在售，2梯4户，目前主推95平米两居（建筑面积），均价22000元/平。洋房主推126、140平米户型（建筑面积），洋房主要以全明通透大户型为主。现项目2号楼已售罄。
交通出行图
地铁2号线：翠阜新村站;公交车35路、35区间、327路益寿东里站。
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