2016年楼市新政可信？津城取个低价区房做备胎

房天下  2016-02-10 07:00

[摘要] 红桥区沿河项目1字头起售 品牌热销盘黑马袭来

中央经济工作会议于2015年12月18日至21日在首都北京举行，关于房地产的新政策成为会议的关注重点。中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一，并为此开出对应地产症结的五味“药方”。其中，鼓励房企顺应市场规律适当降价，颇受舆论关注。20多年来，这是该会议首次直接鼓励开发商降价。

对于新政的实施，就需要具体到我们所在的区域进行分析，下图为天津市2015年12月市内六区的新盘房价：

和平区房价仍居于市内六区房价位，市区里新房房价低的区域为红桥区，房价均价为15700元/平米。而2015年一整年，除去和平区新房房价呈曲线形增长之外，市区其他五个区新房房价均呈直线型增长。

天津市中心的新房房价在2015年期间呈上涨形式，当上涨的房价遇上“新政”，2016年的房价又将如何变化，是否真的能像“新政”预期的那样有所缩减？

新政本身对于消费者来说无疑是一个福音，但同时也有很多人并不看好这项政策的实施，降低房价并非一朝一夕就能办到的事，牵一发而动全身，有业内人士也表示：地方土地财政“痼疾”下高企的地价、上升的人力成本等已将开发商利润摊薄，而降价可能带来的“房闹”、购房者观望加剧等负面作用，也会削弱开发商降价积极性。

作为购房者的我们当然希望政策实行的过程中少遇到险阻，能够顺利将房价降低。但同时我们也需要有两手准备，如果2016年政策的实施效果并未如预期所想，找个性价比较高的楼盘就是消费者们的目标。

对于天津市配套较好的区域当属市内六区，而六个区里，红桥区的新房价格较低，周边配套也较为成熟，沿河而建的楼盘不在少数，下面小编就给大家列举红桥区的几个性价比较高的楼盘：

惠灵顿国际社区

地铁一号线贯穿红桥区的几大商业发展较快的地方。而西北角站周边也有很多的地理位置优势：临近水游城、中医药研究院长征医院、大胡同、鼓楼、铃铛阁中学、中营小学、崇化中学。

项目介绍：

项目位于红桥区北马路与北门外大街交口，天津市繁华的大胡同商贸区，交通便利，风景优美，周边配套齐全。

惠灵顿国际社区高层在售1-13号楼，预计2016年12月交房，不同楼价格不同，均价23000元/平米，户型为109-121平米（建筑面积）三居室，21000元/平米-24000元/平米，可享1.5万抵5个点的优惠。

户型分析：

惠灵顿社区在售为100平米以上的户型，适合改善置业一族的房屋选购。户型分布较为合理，除3室外还另设书房，南北通透。

周边配套：

项目位于红桥区中心地段，紧邻海河，属于低密社区，周边配套较为全面且拥有着45%的较高的绿化率。

 项目紧邻天津中医药研究院长征医院，就医方便，距离西北角的直线距离也不过699米，隔街就是大胡同商业街。

许是想要依河而建视野更加宽阔，惠灵顿国际社区周边的楼盘也比较多。相较其他周边楼盘，惠灵顿国际社区的周边配套真的算是可圈可点，属于周边楼盘中配套较好的一个。

相关的贷款价格如下：

小编点评：

惠灵顿国际社区位于红桥区较为中心的位置，它的价格可能更取决于它比较好的配套设施。按着30年的按揭年限和新的商贷基准利率来说，月均3991.6元的月均还款额较适合想要买改善房的购房一族。

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