10年内津市内六区房价两次大涨 涨幅高的居然是TA

房天下  2016-01-20 07:00

[摘要] 盘点近10年天津市内各区房价涨势，某区为啥涨这么猛？

近10年市内六区的房价经历了两拨较大的跨越。一次是2010年的一轮大涨，六区集体大跳跃，有的从几千蹦到1万3，有的从1万蹦到1万5，和平则直接蹦过了2万，13年前后又是一轮大涨，全部冲到了2万上下。

这几个区当中，和平涨了16465元/平米，河西涨了16610元/平米，南开涨了18271元/平米，河东涨了15580元/平米，河北涨了13525元/平米，红桥涨了14015元/平米。可见南开是涨价多的区域，这主要取决于南开地价的上涨。

近几年南开片区出现多个地王“天拖”、“手表厂”等地块的出让，不断刷新天津土地市场的成交记录。然而这些成本终都会转嫁到购房者的身上。南开房价吓人，但是也有几个楼盘是其中性价比高的，下面我们来看一下这些楼盘。

鲁能公馆

鲁能公馆首开住宅1、3、5#，主推户型为145、190平米，均价40000元/㎡。物业费5.99元/平米*月。现享受房天下会员6万抵18万。鲁能公馆商业已加推，户型面积为200-600㎡，均价75000元/平米。

鲁能城是由天津鲁能地产开发的城市综合体，包含非毛坯瞰景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、5A级国际中心写字楼、沿街商铺等综合业态。12月16日招商中心盛大启幕。

 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门下。地铁3号线天塔站下。

交通出行图

 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【餐饮配套】大渔铁板烧、逸尚品麻辣香锅、北塘海鲜、丁哥黑鱼馆
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【学校教育】天津艺术职业学院、天津大学、南开大学、天津市建筑工程职工大学、天津广播电视大学
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">【周边医院】天津市环湖医院、天津市肿瘤医院、天津医科大学口腔医院
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周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
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