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房天下“资金托管”成“安全防火墙” 保住230万首付款

房天下房天下  2015-12-17 14:01

[摘要] 近日，房天下房天下旗下金融贷款平台房天下金融，运用其推行的“资金托管”服务，成功保障了北京郝女士230万元的首付款不受损失，一定程度保护了客户权益，也使得更多的消费者关注并选择房天下房天下这一资金安全保障服务。

近日，房天下房天下旗下金融贷款平台房天下金融，运用其推行的“资金托管”服务，成功保障了北京郝女士230万元的首付款不受损失，一定程度保护了客户权益，也使得更多的消费者关注并选择房天下房天下这一资金安全保障服务。

私下交易隐患多，房天下金融化解“跳单”险

前不久，北京的郝女士在房天下房天下看中了双井嘉美风尚中心的一套总价720万的二手房，在与业主董先生沟通后了解到，此房还有一百多万的抵押未还。为保证业主能顺利卖房，北京二手房金融信贷经理小陈，希望能够借助房天下金融赎楼贷为业主董先生成功赎楼。急于卖房的董先生对利息低、放款快的赎楼贷也非常满意，立刻同意向房天下金融借贷80万来还清一部分房贷。

但在谈到目前房天下正实施买卖双方资金托管这一金融服务之后，业主董先生了解到需要将郝女士的230万的首付款在房天下监管，不能直接交付给他时，立刻态度大变。在协商沟通过程中就极其不配合，改变了之前的态度，声称房子不想卖了；要了客户郝女士的联系方式便匆匆离开。

在之后的几天中，金融信贷经理几次三番联系董先生，都无法联系上。再沟通了郝女士之后，才了解到董先生私下联系郝女士，引导客户说其认识中介费率更低且不用资金监管的地产中介公司，引导郝女士跳单。

在了解到其中经过后，经验丰富的金融信贷经理小陈耐心向郝女士讲解了资金托管的必要性。他表示，房天下托管就像房屋交易中的“支付宝”，既能保证整个交易的顺利进行，更保障了房屋交易业主和客户的资金安全。不做资金托管的风险非常大，在房屋交易过程中出现的种种意外问题，可能会导致客户首付款等资金出现重大损失。在他曾接手的贷款问题中，有些客户没有进行资金监管，而在私下里将首付、尾款、押金等资金交给了交易另一方，后却因房屋本身或交易方问题致使自己的资金遭受严重损失。单子宁可不做，也不能眼睁睁看着客户资金受损。

郝女士在了解到资金托管的重要性和安全性后，她联系了业主董先生，明确了“房子成交不能私下给他进行首付交易，她愿意在房天下进行资金托管，否则将不再考虑购买房子”的态度，给了董先生否定的答复。

董先生发现郝女士想法坚决，且房产迟迟未能出售，便又重新联系了两位房天下经纪人，同意房产出售给郝女士，在房天下金融进行赎楼贷并且进行首付资金托管。

识破卖家“查封房”，“资金托管”保住购房者上百万首付款

在与董先生签完合同后，信贷经理小陈约董先生同去对该房产产权档案进行调查，但不知为何董先生却一再推脱。这让小陈觉得其中定有蹊跷，执意决定去调查一下。结果产权档案调查结果显示，董先生的房产已于三年前被法院查封！

这个结果足足让客户郝女士倒吸了一口凉气，如果当时没有在房天下金融进行了资金托管，那么也许自己的230万首付款可能已经不知去向了。不仅拿不到房子，连钱财也会损失惨重！后，因此行为已涉嫌 “非法变卖处理法院查封资产”，董先生已被有关部门带走进行司法处理。但幸运的是，郝女士的首付款因得到了房天下金融的资金托管，所以没有得到一分一毫的损失。

事后在采访中，郝女士向记者表示十分感谢金融信贷经理的耐心讲解与劝阻：“如果不是他们认真给我分析原因，我可能真的就私下里把首付交了，那么后果一定不堪设想。原来就知道房产交易风险大，现在才发现如果没有资金保障，真是不行！”

据了解，房天下房天下特推出的房屋资金托管服务是与房天下合作银行联手打造的为房产交易双方提供的资金托管及保障服务的平台。它主要解决买卖双方资金交付时的不信任、对某些情况的了解不足够，保障房产交易中，资金的交付安全性，并杜绝任何资金风险的发生。

资金托管服务是指托管资金冻结在托管银行的账户中，办理完过户登记手续，资金才解冻至卖方账户，如果交易不成功，资金则会返还至买方账户，犹如房产交易版“支付宝”。

目前该项服务已经在北京推广，并逐步在一二线城市推行。目前已经在北京试运行，已成功保障上千位客户资金安全，得到业内外较好口碑。

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