[摘要] 究竟何为公摊面积？又如何规避公摊盲区？
所谓买房盲区，大的一大盲区无疑是公摊面积。公摊15%？公摊30%？在购房过程中，你是否能看穿此中玄机？究竟何为公摊面积？又如何规避公摊盲区？下面，小编来为各位碎叨下。
何谓公摊面积？
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积＝公摊系数*套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积*总套数）
如何规避公摊面积风险？
1.索取公摊数据：在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。
2.查阅有关资料：业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
3.在购房合同中约定公摊面积：根据购房合同的第八条规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可以选择退房。
生活的理想，就是为了理想的生活。境界梅江在周边配套方面也是很有竞争力的。首先，它东西城市主干道友谊南路、卫津南路，即将开通的梅江西路也将贯通梅江南北，此外，外环线将由城市主干路升级为城市封闭快速路，规划建设中的地铁6号线及公交总站的设立，也为居者提供了一个欲达则达的交通方式。
同时，天津市中医药大学一附院新址将迁于项目西侧的卫津南路沿线，新院的建造工程将于2013年底竣工，将建设成为集诊疗、预防、教学及科研为一体的现代化中西医结合医院。据了解，该院将成为辐射北方并与国际接轨的现代化中医医学中心，同时也将为项目配套增添亮色。
值得一提的是，境界梅江紧邻梅江会展中心，梅江会展中心10万平方米的高端生活配套之于境界梅江观悦，犹如品质卓然的“私家会所”。同时，超大的梅江公园，也将成为“梅江之肺”，令居者的生活充满绿色。
境界梅江分两期开发建设，一期观秀18层高层、11层小高层各8栋及9000平方米配套公建，总建筑面积10.7万平方米，容积率1.46，绿地率40%，现已交房入住。二期观悦18层7栋、16层2栋，两梯四户，总建筑面积54600㎡。容积率1.67、建筑密度18%、绿地率35%。
 |
境界梅江二期高层1-9号楼在售，均价16800元/平米，房天下会员独享1万惠6万，现购房可领100元房天下，先领后买房。现主推83-95平两室三室户型（建筑面积），其中7栋18层到顶、2栋16层到顶，2梯4户。
| 境界梅江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河西梅江 | |
| 开盘时间 | 2014年5月18日二期已开盘 | |||||
| 户型 |
| |||||
可乘坐公交838路、636路、529路、705路梅江会展中心站下车；另梅江公交支线323路、337路已开通；地铁6号线在建，预计2016年实现通车
交通出行图
 |
83-88㎡两居、95㎡小三居，户户南北通透，满足居家的全部功能需求
户型图
 |  |
 |  |
周边配套图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
