[摘要] 影响房产保值、增值的因素很多，位置？商圈？还是？
买房，虽然对大多数人来说是用来居住，而不是投资，但是在满足居住的同时，都希望自己购买的房子更有价值些，因此，就算自住，也要考虑其保值、增值能力。于是，对购房者来说，弄清房产是否具有保值、增值的潜力很重要。影响房产保值、增值的因素很多，主要是以下几个因素：
一是位置。在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的有力的保证。 影响房产价格显著的因素是地段，而决定地段好坏的活跃的因素是交通状况。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有潜力的房产。
二是商圈。商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。在离就业中心区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街30步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。
三是环境。包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。
四是配套。小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的潜力。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气，进而商业也会发展迅速。好，紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，空间也会巨大。
五是品牌开发商。品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、酒店，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。另外品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。另外，管理水平更专业，可提供更多服务。
今天，小编为您介绍几个位置、配套、品牌等都杠杠的项目，供您参考，希望对您置业有所帮助。
东亚风尚国际新品50-58平米非毛坯复式SOHO产品，复式4.79米层高，带装修约2000元/平，现排卡中，样板间已开放，预计开盘时间、价格待定。目前洋房、高层在售，洋房3、5号楼主推100平米三室（建筑面积），起价23000元/平米，房天下会员享4千惠1.5万优惠。现高层8号楼，主推52平米一室（建筑面积），68-71平米两室（建筑面积），121平米三室（建筑面积），起价17000元/平米，均价19000元/平米，整体项目预计2017年5月交房，房天下会员享4千惠1.5万优惠。
交通出行图
公交：35路、639路、666路等南横街站；96路、338路、600路等李公楼站。
地铁：地铁2号线远洋国际中心站、地铁3号线天津站、地铁9号线天津站。
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
