[摘要] 你造吗？五大信号预示天津未来房价飙涨，别说不知道。
金九银十，眼看转瞬即过。今年热潮期的楼市可谓“闷声发大财”，涨声虽未响起，但利好消息却不断频出，先是个人首套房低首付降至两成，再是地铁11号线的规划放出，后是央行今年内的第五次降息。这一切利好消息都宣布一了一个信号便是，天津的房价还是要“涨”的。
这时肯定有不少购房者会说到，天津房价凭什么涨？理由呢？涨了真的就买的起？在目前房价下行阶段，那么天津究竟是为什么要涨价呢？
一、土地地王频出
首先近几年来，天津土拍项目较多，而主角无疑便是“天房”，当年十块地的土拍记录着实“吓坏本宝宝”了 ，而今年主角地王仍是42.75亿的南开育梁道地块，相信有着“天房崇德园”的带动，加之周边区域的发展，该地块或许会引发新一轮的天津房价上涨。
二、市区新盘仍旧火爆
总结一句话就是“地段！地段！还是地段！”涨价不为别的，市内六区仍旧是目前房价高居不下的主要原因。随着天津外来人口的不断加剧，京津冀一体化的提出，这些信号都会促使天津房价稳中有升。
三、政策救市
今年说到央妈，无疑便是“降息降准”，首付比例一再下调，异地公积金贷款渐成形。这一系列政策都再宣布房地产终究会“东山再起”。而天津坐落天子脚下，自然是先得到“恩赐雨露”的城市。
四、地铁规划屡屡出炉
天津轨道交通二期建设（2015—2020年）的地铁规划一经推出，即宣告天津便走在了房价上涨的道路上，5、6号线即将准备试运行，7号线、10号线、11号线却早已出现在规划的蓝图上。相信未来的几年来，通过地铁的带动，必将再次掀起一轮楼市涨价潮。
五、客观因素盲目跟风涨价
涨价还需要理由么？品牌大！地段！地铁规划出炉！你涨我也会跟着涨，市场跟风竞争自然习以为常，谁让“我们”卖的就是好呢？
新动态：天津全运村于10月22日开盘二号地2、3、4、7号楼，均价21000-23000元/平，主推建面85、96、120平户型（85平户型仅4号楼有）。一号地非毛坯高层1-3、8-10号楼在售，带装修约为2500元/平，23-29层到顶，现主推建筑面积85平米两室和121平米小三室，85平米户型19000元/平起，121平米户型20000-22000元/平米。113平米三室210万/套起。二号地非毛坯小高层1、6号楼在售，带装修约为3500元/平，1号楼17层到顶，2梯2户，户型为128㎡、144㎡三室（建筑面积），均价21500元/平；6号楼24层到顶，1梯2户，户型为177㎡四室（建筑面积），均价22000元/平。小区物业费3.98元/平方米*月。购房可享4个点优惠，4天交首付额外1个点。
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