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户型决定生活方式 天津准婚族购置婚房六大注意事项

房天下房天下  作者：媒体中心 林文琦  2015-10-23 00:30

[摘要] 当婚姻遇到房子，你是选择爱情还是选择房子？房子是遮风挡雨的地方，更是小夫妻爱的城堡。那么，天津准婚族选购婚房都有哪些注意事项呢？

当婚姻遇到房子，你是选择爱情还是选择房子？房子是遮风挡雨的地方，更是小夫妻爱的城堡。那么，天津准婚族选购婚房都有哪些注意事项呢？

一、新婚姻法催生新择偶观 不妨婚后买房

不少市民认为，一度流行的“裸婚”、“全职太太”已经不再靠谱，女人挑对象的首要因素也不再是钱和房子，“潜力股”将成女人择偶新宠。

婚姻是两个家庭的结合，甚至是两个家庭大部分财富的一次重整，因此，在法律婚姻关系没有确立之前建议不要买房。当然，这也要根据不同人的不同情况而定，如果有经济实力，婚前买房也未尝不可。

二、理财“量入为出”婚房中小户型为佳

考虑到80后大多事业刚刚起步，而且日常花销较大，所以买房够用即可。房子太大了不但收拾起来费时费力，而且物业费、供暖费等各项支出也会随之加大。不仅如此，对于忙于收拾家庭的新婚小夫妻，还会减少你们许多的浪漫时光。

部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此，新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择。新婚夫妇购房置业，应秉承“量入为出”的理财原则。户型宜小，总价宜中，功能宜多，配套宜全。

三、购置总价宜适中 月供族缓解还贷压力

准备结婚的新人，很多人是参加工作不长、积蓄不多，且多是依靠父母来支持首付进行购房。因此，在婚房选购时，合理的预算应是首要的原则。每月还贷额度应该控制在两人总收入的50%以内，以30%左右为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。

新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

四、轨道交通很重要 选择大型社区忧虑少

挑选婚房要遵循“三近原则”，即离父母近、离单位近、离交通设施近。因此，应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。

不少年轻人结婚后面临的问题可能就是生孩子或者和老人住一起，大型社区对老人和小孩比较好，有丰富的活动场所。此外，小区周边要配套幼儿园和医院，以解决孩子的就学问题和老人的就医问题。同时，周边有大卖场的小区是比较理想的，要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

五、功能布局需合理 户型决定生活方式

有一种很流行的说法是“选择户型就是在选择生活方式”。新人在婚后开始一起生活，新居也是新人培养新生活方式的“基地”。所以，婚房的户型直接关系着新人婚后的美满生活。

无论周边环境如何，房子终还是用来住的。所以，房子本身的要件就与婚后生活密不可分。选择小户型，不是忽略其布局和功能性。如，客、卧、餐、卫布局是否合理，功能是否齐全。又如，各房间是否通透、楼间距如何、各房间的面积比例、是否有浪费面积现象等。

六、重视增值性 缓解二次购房资金压力

婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性。所购房屋未来是否具备一定的区域潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。

还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法。

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