[摘要] 2015年三季度天津楼市环境平稳趋好，稳价冲量成为市场销售的主基调，受持续降息及公积金政策宽松等利好政策的影响，改善型置业刚需得到进一步释放，纷纷转战市内六区需求量大涨，加之土地稀缺的特殊性，因而市内六区近两成楼盘涨价活跃。
2015年三季度天津楼市环境平稳趋好，稳价冲量成为市场销售的主基调，受持续降息及公积金政策宽松等利好政策的影响，改善型置业刚需得到进一步释放，纷纷转战市内六区需求量大涨，加之土地稀缺的特殊性，因而市内六区近两成楼盘涨价活跃。
据房天下数据监控中心统计，截止至9月25日，三季度天津涨价楼盘共有57个，占天津在售楼盘总量的10.20%，降价楼盘27个，占天津在售楼盘总量的4.83%，剩余84.97%楼盘价格保持平稳。
一、2015年三季度天津新房报价涨/跌情况
2015年，天津新房楼盘报价呈现总体平稳的态势。据房天下数据监控中心统计，截止至9月25日，天津在售楼盘共计559个，9月底与7月初报价相比（新开盘以开盘时价格为起点）共有57个楼盘涨价，约占在售楼盘总量的10.20%。市内六区涨价楼盘分布多，共有16盘涨价。市内六区相比其他区域在售楼盘体量小，仅83盘在售，三季度涨价楼盘个数占在售楼盘量的19.28%，单价高涨幅4000元/平米。主要受降息及公积金政策放宽利好政策影响，改善型置业刚需得到进一步释放，纷纷转战市内六区需求量大涨，加之土地稀缺房源量有限的特殊性，使得市内六区的房价持续上涨。滨海新区涨价楼盘量紧随其后，共有15盘涨价。“8.12”天津滨海爆炸事件之后连续三周，房价一直下跌。随着相关部门对房屋修缮、赔偿、回购工作的有序开展，进入9月滨海新区房价止跌回升，中新生态城因购房需求量大，多楼盘出现涨价，单价涨幅在200-500元/平米之间。环城四区和远郊区县涨价楼盘个数分别为12个和14个，价格涨幅不大，以消化库存量为首要任务，整体价格趋稳。
9月底与7月初报价相比（新开盘以开盘时价格为起点）天津共有27个楼盘降价，约占在售楼盘总量的4.83%。其中远郊区县与环城四区降价楼盘个数分别为10个和9个，是降价楼盘个数多的两个区域。滨海新区降价楼盘6个，市内六区降价楼盘2个。部分降价楼盘为尾房清盘，因而现在降价销售以尽快消化库存。诸多楼市利好政策的影响促使改善型需求入市，市内六区房价更加坚挺，降价楼盘少。
二、2014年天津涨/跌楼盘区域分布
据房天下数据监控中心统计，2015年三季度天津全市共有57个楼盘涨价，其中市内六区有16盘涨价，占全市涨价楼盘总量的28.07%。滨海新区有15盘涨价，占全市涨价楼盘总量的26.32%。远郊区县和环城四区涨价楼盘分别为14、12，占比较少。2015年三季度天津新房涨价楼盘个数同比2014年三季度增加了17个，同比涨42.50%。
据房天下数据监控中心统计，2015年三季度天津全市共有27个楼盘降价，其中远郊区县和环城四区涨价楼盘分别为10、9，占全市降价楼盘总量的37.04%、33.33%。滨海新区有6盘降价，占全市降价楼盘总量的22.22%。市内六区有2盘降价，占比少。2015年三季度天津新房降价楼盘个数同比2014年三季度减少了17个，同比跌38.64%。
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