小长假津城楼市趋平淡 新盘打折促销力度较大

“金九”首周恰逢三天小长假，据天津市国土资源与房屋管理局《每日房价》数据显示，9月3日至5日放假期间，全市新建商品住宅共成交738套，日均成交量与8月相比下降33.7%，平均价格每平方米11697元。记者走访也发现，小长假期间本市在售新盘销售 及二手房中介门店的到访量也下降了三成左右。业内人士分析，今年以来楼市的持续火爆，消化了大量购房需求，目前尚未出手的购房者还在等待更大力度的优惠促销，因此市场没有进入预期的热销状态。

统计数据显示，小长假期间，和平区、南开区等区的新建商品住宅交易量均为个位数。二手房方面，9月以来，市内六区热点区域房源搜索量开始下降，成交周期延长了两天左右。不少中介门店工作人员表示，从小长假三天的情况来看，二手房成交量略有下滑。

中指研究院新发布的百城房价数据显示，8月百城新建住宅均价同比环比双双上涨，这是16个月以来首次出现。而本市新建住宅和二手住宅的均价环比也分别上涨0.88%和1.05%。记者走访发现，目前本市绝大多数在售新盘打折促销力度依然较大，与8月相比基本持平，二手房议价空间在5万元上下。房天下分析师王琳认为，由于本市新房市场库存量仍然较大，因此“以价换量”仍将是四季度开发商消化库存的主要手段，房价将保持平稳。