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天津静海将撤县设区 楼市将迎来哪些变化?

房天下房天下  2015-08-21 10:27

[摘要] 天津静海政务公众信息网发布消息称,让“静海撤县设区”的消息坐实。撤县设区之后能为区域带来哪些利好,目前的房产是否会 ,房价是否会上涨?是房天下友目前关注的主要问题。

天津静海政务公众信息网发布消息称,让“静海撤县设区”的消息坐实。撤县设区之后能为区域带来哪些利好,目前的房产是否会 ,房价是否会上涨?是房天下友目前关注的主要问题。

撤县设区,不是 区划的简单变化,它是一个地区经济发展达到一定程度的必然结果。融入了天津市大都市圈,迈上了城市化和工业化发展的新台阶。

●2000年6月13日,国务院正式批准武清撤县设区,近10年来房价飞涨,截至7月,2015年武清区商品住宅成交均价首次突破7字头,达7417元/平米,较10年前涨179.58%。

●2001年3月,国务院正式批准宝坻撤县设区截至7月,2015年宝坻区商品住宅成交均价已经达7358元/平米,较10年前涨110.53%。

随着国家对静海经济发展的重视,静海凭借其独有的地理 发展迅速,变化日新月异,也逐渐受到购房者的关注。8月初发布的7月天津销售套数15楼盘中,静海3席上榜,分别为天津富力新城泊湖林奇郡融科伍杄岛。据房天下房天下8月21日对天津房地产综合信息网监控数据显示,静海区目前共有75个项目,未售商品房房源为9476套,体量仅次于武清和宝坻。

撤县设区后,静海的土地供应或将增大,房地产开发的新领域,土地价格上涨,房价也将水涨船高。静海或不再是天津的后花园,而是未来天津发展的“排头兵”,对天津的发展提供强有力的后劲力量。

区比县 级别大半级

撤县改区迎更高资源配置

区和县虽然只有一字之差,其内涵变化却 大。一般说来,由县改区之后,意味着一个县域经济单位能够全面接受 城区辐射,其基础设施建设也将纳入整个城市进行通盘考虑,其公共服务和老百姓生活质量必将得到不同程度的提高。

顾名思义,升区之后,静海会迎来更高的资源配置。客观上有利于整体区域的发展。

心理影响巨大

与传统区域隔阂难越

受传统思维影响,区的概念更城市化。一字之差的背后,给购房者和 者带来的更多的是心理层面的改变。更多的购房者对区域整体的信心增强,对区域未来发展将抱有更强的信心。静海某项目置业顾问就表示,虽然还不明确具体利好。但购房者对“撤县改区”,关注度 高。

尽管如此,在天津本土的购房者心里,静海是否能够因为 级别的提升而打破传统观念,拓展更多天津市区外溢的本土购房者仍有待观察。

静海房价逐年看涨

撤县设区或吸引更多房企加入

根据房天下数据监控 统计显示,近10年间,静海商品住宅成交均价呈逐年上升趋势。增长幅度接近。近年来多房企的加入, 是团泊区域借助整体政策以及环境的 ,吸引了大批房企入驻,形成了天津又一 楼盘聚集地。随着“撤县设区”的落实,静海或能吸引更多的房企入驻,形成别墅之外的新的住宅集群,吸引更多不同需求的购房者。房价或将随之上涨。

静海撤县改区 天津 区
注:2015年数据截至7月31日

 

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