[摘要] 4月10日，天津土地交易中心发布了一宗编号为津西台（挂）2015-049号的土地出让公告，据公告显示该地块位于河西区台儿庄南路与秋霞路交口，规划用地性质为镇住宅、商服用地，土地面积13031.7平方米，规划地上总建筑面积不大于32500平方米，挂牌起始价为45500万元，起始楼面价14000元/平米。
房天下讯 5月13日，2015年天津中心城区规划推出31宗优质地块的首宗土地，位于河西区台儿庄南路与秋霞路交口的津西台（挂）2015-049号的土地挂牌截止。渤海天易以4.55亿元底价拿下该地，楼面价为14000元/平米。
天津渤海天易置业股份有限公司是天津渤海国有资产经营管理有限公司和天津市房地产集团有限公司于2009年11月共同出资5亿元注册成立的以房地产开发经营为主业的公司。
6月26日渤海国有资产经营管理有限公司30.79亿底价摘得“新八大里”地块之中的“二里”，折合楼面价折合约14503元/平米。时隔一个月，7月28日，天房集团以45.75亿元摘得“新八大里”地块之中的“六里”，楼面价12500元/平。此次二者合资的公司再度在“新八大里”周边发力，夺得了台儿庄南路地块。台儿庄南路地块作为2015年天津中心城区规划推出31宗优质地块的首宗土地备受关注，而未来河西也将连续出让多宗地块，为天津土地市场的火热打下良好的开端。
据公告显示该地块规划用地性质为镇住宅、商服用地，土地面积13031.7平方米，规划地上总建筑面积不大于32500平方米，地块四至为：东至海津大桥，南至大沽南路，西至秋霞路，北至台儿庄南路(以挂牌文件附图为准)。
津西台（挂）2015-049号卫星区位图
海河与地铁沿线 紧邻“新八大里”地区
该宗地块位于地铁1号线沿线，位于陈唐庄站及复兴门站之间，紧邻“新八大里”中的“天房六里”地块及“中海五里”地块，根据“六里”的出让公告显示，天津地铁规划12号线或将设站，未来该宗地块临近多条轨道交通。随着新八大里地区的城市建设及海河沿线的开发，该地块的区域价值潜力将持续释放。
河西区大沽南路地块规划图
该宗地块规划地上总建筑面积不大于32500平方米，根据计算该宗地块的起始楼面价为14000元/平米，已经高于“天房六里”的12500元/平米及"中海五里"的13144元/平米，但该宗地块的规划要求并没有"新八大里"地块那样苛刻。
据房天下数据显示，临近该宗地块的在售新房项目有中海复兴九里，目前项目均价为24000/平米；天房美棠项目均价25000元/平米，另外河东区隔河相望的招商雍景湾项目均价为22000元/平米。步入2014年后，天津土地市场趋向理性，以紧邻的"新八大里“地块为例，均以底价成交。目前河西解放南路区域内已经品牌房企云集，天房集团的再次夺地势必成为该区域建设的焦点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
