手机看新闻
[摘要] 随着天津自贸区挂牌进入倒计时，滨海新区楼市也借自贸区东风迎来“小阳春”，特别是一些在自贸区区域内的楼盘受到政策利好带动。记者在采访中获悉，与自贸区相关的热门楼盘成交量和价格近期均现上涨。相关专家表示，自贸区对商业地产市场的带动作用会强于住宅地产。
随着天津自贸区挂牌进入倒计时，滨海新区楼市也借自贸区东风迎来“小阳春”，特别是一些在自贸区区域内的楼盘受到政策利好带动。记者在采访中获悉，与自贸区相关的热门楼盘成交量和价格近期均现上涨。相关专家表示，自贸区对商业地产市场的带动作用会强于住宅地产。
记者走访了自贸区核心区域东疆港的多个项目发现，售楼现场较以往热闹了不少。一售楼处销售人员告诉记者，从去年12月，国务院批准天津设立自贸区后，售楼处的来电来访明显增加，今年春节过后，尤其是两会结束后，更多客户慕名而来，表现出相当高的购房意愿。目前其负责楼盘近期价格上涨5%。
自贸区的获批对商业地产的带动作用更为明显。目前中心商务区的写字楼由春节前每平方米成交价12000多元上涨到每平方米13000元—15000元左右。据天津腾辉房地产经纪公司负责人刘长征介绍，自贸区获批以来，多数开发商选择资产自持出租(开发商直接出租)，平均租赁价格2.5—3.5元/平方米；而响螺湾自持私人业主出租(个人出租)，由原来的0.8—1.2元/平方米，涨到现在的1—1.5元/平方米。
天津财经大学教授丛屹表示，近一段时间，随着楼市新政和自贸区的带动，新区房地产成交量出现上涨现象，而自贸区板块地产表现极为突出。自贸区项目会主要带动商业地产，前期上涨旺盛的应该是商业地产，而后期住宅地产在商业地产的带动下出现稳步上涨。
“自贸区不是一个住宅概念，更多的是一个功能区概念，所以商业、商务、服务业的需求肯定会上升，人们对商业地产的需求上升的速度要快于住宅地产的上升速度。”丛屹预计，未来自贸区挂牌后，商业地产和住宅地产的成交量会继续上涨，但初期住宅地产价格表现应该会相对稳定有一个趋升的过程。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
滨海新区楼市迎来"小阳春" 热门楼盘量价齐涨
滨海新区48宗优质地块重磅推介,未来楼市新机遇
滨海新区楼市炙手可热 46万起安家滨海新区
天津滨海新区上周(7.22-7.28),滨海欣嘉园登滨海新区热搜小区榜首
天津滨海新区上周(9.30-10.6),滨海贝肯山登滨海新区热搜小区榜首
7000元/平方米
价格待定
11500元/平方米
9600元/平方米
32500元/平方米
17000元/平方米
9800元/平方米
8500元/平方米
23000元/平方米
30000元/平方米
