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[摘要] 据房天下数据监控中心统计:截止到2015年2月17日，天津土地交易中心公告显示，2015年春节过后已有20宗经营性用地将相继摘牌，其中河东区大直沽一宗12.5亿元地块、北辰一宗20.42及4亿地块、红桥区西站附近一宗3.4亿宅地，及西青区精武镇一宗6.72亿宅地备受关注。
房天下讯：据房天下数据监控中心统计:截止到2015年2月17日，天津土地交易中心公告显示，2015年春节过后已有20宗经营性用地将相继摘牌，其中河东区大直沽一宗12.5亿元地块、北辰一宗20.42及4亿地块、红桥区西站附近一宗3.4亿宅地，及西青区精武镇一宗6.72亿宅地备受关注。
2015春节后经营性用地挂牌信息一览：
房天下讯 2月3日，天津土地交易中心挂出一红桥区地块，地块编号为津红红（挂）2015-013号，挂牌起始价3.4亿元，土地面积7948.4平方米，将于3月11日摘牌。该地为2015年天津中环内继津北中（挂）2015-006号地块后的第二宗宅地。红桥区地块中的商业建筑规模要求不大于7400平方米，含社区中心的微利便民型经营性公建900平方米，商业与住宅结合设置。
地块位置：该宗地位于红桥区红旗北路与邵公庄大街交口东北侧，其四至为东至闸桥北路，南至邵公庄大街，西至红旗北路，北至红星美凯龙(以挂牌文件附图为准)。
紧邻地铁6号线 规划居住面积超30000平
该宗地规划用地性质为居住，出让土地总面积为7948.4平方米，规划总建筑面积不大于38000平方米，绿地率不小于15%，建筑密度不大于50%，建筑限高100米。该宗地块紧邻正在建设中的地铁6号线，规划的居住建筑面积超30000平米。
据公告显示：该宗地块要求商业建筑规模不大于7400平方米，含社区中心中的微利便民型经营性公建900平方米，商业与住宅结合设置；该宗地应于土地出让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工；受让人须同意按照《规划条件通知书》要求仍需建设2000平方米非经营性公共服务设施用房并无偿交付天津市红桥区人民政府住宅建设配套办公室使用。
该宗地块位处天津西站商圈内，周边的设商业及生活配套已经比较成熟，目前该宗地块周边在售的新建商品住宅项目有瞰海品筑与金侨公园壹号，项目均价在17500元/平米左右。
房天下讯 2月6日天津土地交易中心发布一宗西青宅地公告，据公告显示津西青（挂）2014-04号地块位于西青区精武镇大南河，该宗地土地用途为城镇住宅，起始价为67200万元，起始楼面价约3223元/平米。
地块位置：该宗地位于西青区精武镇京华道以南，四至为：东至国兴路，南至规划安华道，西至迎水南路，北至京华道（以挂牌文件附图为准)。
该宗地规划用地性质为居住，出让土地面积122647.4平方米，容积率为1.0-1.7，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高80米。
地块周边规划信息
地处精武镇中心 紧邻天津电商城及西青大学城
该宗地块位于精武镇大南河村，目前公共交通配套并不完善；地块对面为在精武镇商业配套，精武国际商业广场，整体商业配套趋待成熟；教育方面，项目周边有天津师范大学第三附属小学，并临近天津西青大学城。
精武镇另有在建的天津电商城，据介绍天津卓尔电商城吸引了来自北京动批、大红门以及天津大胡同、洋货市场、韩国东大门服装市场等京津老市场组团入驻，电商城一期开业后，北京外迁商户将达1500户。整个项目将分三期建设，一期为6栋商品批发交易市场，目前已经主体封顶并进入装修期，预计2015年10月份开业运营。
该宗地块周边目前无新建商品住宅项目在售，紧邻的小镇西西里及恒益隆庭项目基本为尾盘在售，周边项目在售新房均价约为8500元/平米，二手房均价约为8000元/平米左右。另紧邻地块有还迁房项目，周边多以还迁房及小产权房为主。
房天下讯：2月15日下午，天津土地交易中心发布了一宗编号为津西青（挂）2014-03号的土地公告，该地块坐落于西青区张家窝镇知景道以东，起始总价为25300万元，起始楼面价约2726.81元/平，该宗地块摘牌日为2015年3月20日。这是自2014年4月11日保利与金融街联手摘得津西青（拍）2013-03号地块后，时隔一年张家窝板块再次推出的宅地。
津西青（挂）2014-03号地块所在区位卫星图
土地详情：该地块出让土地总面积51545.8平方米，土地用途为城镇住宅，容积率1.0-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑高度60米。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为70年，挂牌起始价为人民币25300万元。受让人须在签订出让合同之日起12个月内开工建设、48个月内竣工。
张家窝板块品牌房企云集 区域新房均价约9000-10000元/平
张家窝板块隶属于大南站商圈之中，配套发展日趋成熟吸引了众多品牌房企拿地入驻，曾一度引起房企夺地热潮。目前万科、保利、金融街、中交、星河、社会山等品牌房企在该区域内均有在售项目，该区域内的多个项目自开盘入市以来有着相当不俗的销量表现。
该区域内房企及产品类型丰富，从高层到洋房、别墅等产品均有新房在售，其中高层产品区域内均价约为9000-10000元/平米，在售新房洋房产品均价约为11000元/平，而在售新房别墅项目均价在13000-20000元/平米。
2014年天津土地市场趋向理性，多数经营性用地均以底价成交。该宗地块预计将于2015年3月20日摘牌，无独有偶2014年保利与金融界联手摘得的津西青（拍）2013-03号地块原定摘牌日为2014年3月20日，后因当天报名企业不够3家而流拍，2014年4月11日再次入市后4家房企参与竞拍，然而仅只经过三轮举牌，就已报出终价格，以单价3230元/平成交。
同样是张家窝，2013年8月7日，保利拍得2宗宅地，溢价率均超过100%，其中一宗高达140%。成交楼面价分别达到4800元/平，5037元/平。本宗地块以2726.81元/平较低的楼面价挂牌入市，能否再次引起房企夺地战难以预测，而张家窝板块内能否再引新房企入驻，房天下将时间继续为您追踪。
西青区开年掀推地热潮 3月份3宗地块轮番出让
2015年春节过后，西青区掀起推地热潮，3月10日-3月20日预计将有3宗经营性用轮番出让。除了预计3月20日出让的津西青（挂）2014-03号住宅用地，当天还有一宗位于辛口镇华运道以北的商服用地，起始价格为4300万元。另外在3月10日津西青（挂）2014-04号地块将摘牌入市，该宗地块位于西青区精武镇大南河，该宗地土地用途为城镇住宅，起始价为67200万元，起始楼面价约3223元/平米。两周之内，西青区预计出让的3宗经营性用地总起始价格已近10亿元。
2月16日下午，天津土地交易中心发布了编号为津东八（挂）2015-022号地块的土地公告，公告显示该宗地块位于河东区大直沽西路与八纬路交口，土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价为人民币127490万元，起始楼面价9500元/平米，该宗地块预计将于2015年3月25日摘牌。
地块四至为：东至大直沽中路，南至八纬路，西至大直沽西路，北至河东体育场(以挂牌文件附图为准)。
土地详情：该地块规划用地性质为居住（兼容商业金融业建筑），出让土地面积为44736.3平方米，规划总建筑面积不大于134200平方米（其中居住建筑规模不大于75700平方米，商业金融业建筑规模不大于58500平方米），绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币127490万元（不含市政公用基础设施大配套费）。
其它要求：该地块应于《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起8个月内开工，开工之日起30个月内竣工，《河东区刘台地块项目策划方案》中的写字楼须同时开工建设，24个月内竣工；受让人须根据规划要求在项目规划写字楼顶部建设微波中继站一座，具体方案及要求由竞得人负责与天津广播电视台协商，并承担建设及相关费用；受让人须自持办公面积不少于40000平方米作为总部办公使用，10年内不得销售及转让。
在建地铁5号线经过 临近9号线直沽站
该宗地块地处河东繁华地段，目前在建的地铁5号线途径于此，而且地块临近津滨轻轨9号线的直沽站。将来项目建成后轨道交通出行非常方便。目前该宗地块附近的在售新房项目有万达公馆、中粮大道、中信城市广场、雅颂居等品牌房企项目，该区域内的新建商品住找均价在22000-26000元/平米。据业内人士消息称已有多家房企关注该宗地块，终谁能将该地块收入囊中，房天下将及时为您追踪。
2月16日下午，天津土地交易中心发布了编号为津北辰高（挂）2015-028号的综合用地，根据公告显示该地块位于北辰区高峰路与延吉道交口，土地用途为城镇住宅、科教，挂牌起始价为40000万元，起始楼面价约为6739元/平，该宗地块将于3月25日摘牌。
春节前天津出现推地热潮，根据天津土地交易中心官网显示，2月15日至2月16日两天，集中发布了5宗经营性用地的土地公告。除了本宗北辰地块外，还有有备受瞩目的"河东大直沽"地块及西青"张家窝"地块，3月份将迎来2015年天津土地市场的首轮土地出高峰。
土地四至：该地块位于北辰区高峰路与延吉道交口，其四至为：东至边界线，南至延吉道南侧，西至高峰路，北至延吉道(以挂牌文件附图为准)。
土地详情：该地块出让土地面积33879.5平方米，其中居住用地面积29679.5平方米，中小学幼儿园用地面积4200平方米。
该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。该地块挂牌起始价为40000万元（不含市政基础设施配套费）。
该宗地块的挂牌时间自2015年3月9日至2015年3月25日15：30，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）
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13500元/平方米
15500元/平方米
17000元/平方米
11000元/平方米
14500元/平方米
25000元/平方米
68000元/平方米
13000元/平方米
25500元/平方米
58000元/平方米
