[摘要] 进入2月以来，津门楼市似乎瞬间切换到“春节模式”，量价齐跌；楼盘加推、新盘减缓。另一方面，楼盘促销优惠又达到了一波高潮，吸引购房者的持续关注度。
进入2月以来，津门楼市似乎瞬间切换到“春节模式”，量价齐跌；楼盘加推、新盘减缓。另一方面，楼盘促销优惠又达到了一波高潮，吸引购房者的持续关注度。
淡季放缓楼市进入“春节模式”
一般来说，从新年伊始至农历春节都是房地产行业中的淡季，在这一阶段，楼市可谓进入了“春节模式”。首先，从数据上就能看出楼市的放缓程度。据房天下数据监控中心统计，2.2-2.8一周，天津商品住宅共成交1062套，环比减少33.38%；成交面积为115968.1平米，环比减少34.50%；在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10880元/平米，环比下降3.97%。
不仅数据下降明显，开发商的营销力度也减弱许多。2015年2月第1周，天津楼市仅有2个项目开盘，周末售楼处中的营销活动也骤减。不少开发商表示，购房者一般在春节前对于购房多数处于考虑阶段，真正能够购买的比例很小，所以，节前楼市以调整为主。
优惠不减 春节促销延续关注
尽管开盘推新放款，但楼市促销优惠又达到了一波高潮。据房天下数据监控中心统计，2月天津打折优惠楼盘共有409个，占天津在售楼盘总数的73.17%，环比上涨0.74%，同比上涨25.08%。2015年2月优惠楼盘和2014年2月对比，增加明显达82个，同比上涨25.08%。
除了传统的优惠促销，不少楼盘都选择了春节不打烊，连市营业。据不完全统计，天房天拖、惠灵顿国际公寓、宝能城、恒大绿洲，旭辉集团及首创集团旗下的楼盘都将在春节期间连市。而为了聚集人气，不少开发商都推出了丰富多彩的贺新春特惠活动，有的推出单价下降数千元的限时特惠，吸引眼球，津南米兰阳光项目更是推出了40万元特惠房惠享购房者。
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