[摘要] 上周（2.17-2.23）天津商品住宅共成交2294套，环比增加39.03%。成交面积为222098.3平米，环比增加37.84%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9203元/平米，环比下降2.98%。
节后恢复期内购房需求逐步释放，促进上周（节后第二周）成交量回升。上周天津新建商品住宅成交2294套，环比节后周上涨39.03%，楼市节后逐渐回温。
由于房企年初并无过多业绩压力，加之对于市场预期较为乐观，因此年初优惠的力度并不大，有些项目甚至提价意愿强烈，使淡季下的楼市陷入胶着。上周天津商品住宅成交量虽然环比节后周有所上涨，但是同比去年节后第二周，仍下降7.13%。市内六区、环城四区、滨海新区均有所减少，市内六区跌幅，达58.59%。唯有远郊区县成交量逆市上涨，成交套数同比去年节后同期上涨21.68%。
节后天津楼市仍处于“小步慢跑”的恢复期，受“蓝印”政策预期影响，上周唯有武清为代表的远郊一枝独秀，因此一定程度上拉低上周全市的成交均价至9203元/平米，较前一周小幅下降2.98%。
由于2013年下半年天津土地市场火爆，多宗热门土地成交，这些地块将会在今年下半年入市，这意味着楼市竞争的热点可能会集中在下半年。有业内预计，同时，开发商的业绩压力也会促使其在下半年加大优惠力度。有业内预计，2月份楼市或是全年“谷底”。
二手房
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（2.17-2.23）天津商品住宅共成交2294套，环比增加39.03%。成交面积为222098.3平米，环比增加37.84%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9203元/平米，环比下降2.98%。
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