金九临近尾声，楼市整体态势趋稳，各方对于“银十”均有所期待。随着“十一”黄金周的到来，开发商的推盘节奏也在加快。
据房天下数据监控中心统计，双节黄金周期间天津楼市约有12家楼盘携新房源上市，主要集中在武清、东丽、津南、西青、河东及宝坻。具体为：武清6家开盘，分别为汇锦新园、住总尚清湾、翡翠蓝湾、奥克斯盛世年华、世茂茂悦府、富兴御园；东丽2个项目，保利玫瑰湾、华润橡树湾；津南天津碧桂园1个项目；西青1个项目，恒益隆庭；河东1个项目，泰丰都汇御；宝坻1个项目，金润凤凰洲。其中有四家纯新盘首次亮相，分别为汇锦新园、翡翠蓝湾、泰丰都汇御、金润凤凰洲。
调查显示，十一置业，86.67%的网友表示，倾向于选择60-90、90-150平的房源。业内人士分析，“金九银十”的楼市传统旺季，新房市场中的各类客群逐渐丰富起来，首次置业及改善型客户的置业需求较为强烈，出手的可能性也较大一些。从目前市场成交的情况可以发现，随着改善型，尤其是首改需求的入场，120平米以上户型的销售情况也在逐渐好转。首改购房者有着较强的购买能力和改善居住环境的需求，在未来的市场中将逐渐成为主力。
“十一”长假即将到来，在此期间，你是否有置业计划？
如果你打算在黄金周买房，打算购买多大面积的房子？
调查：十一黄金周你会买房吗？
受访者：五成受访者打算出手
临近双节，针对黄金周天津楼市，房天下展开“"十一"黄金周将至 你会出手买房吗？”网络调查，逾五成受访者“打算在十一期间置业”，超过70%的网友认为黄金周期间，天津房价会有小幅波动，认为房价会“保持平稳”状态的，占参与网友的26.67%.
“今年上半年，在降息、降准及各种微调等多种因素及差别化的楼市调控政策综合作用下，‘金九银十’也不再是置业者心中的价格点，”天津财经大学经济学院副院长丛屹表示，“而且从置业者分类来看，‘刚需’群体仍是置业主体。”
在黄金周的市场中，新推房源的楼盘提供的优惠却不尽如人意，从部分开发商传来的消息，由于2012年的黄金周，中秋与国庆在一起，长假之际，出游的人会明显的增多，到售楼处来看房的客户不会特别多。“国庆期间，楼盘除了为成交客户准备了月饼作为小礼品外，并没有安排其它的优惠活动。”塘沽(社区网论坛商铺)一家房企营销负责人明确表示放弃国庆长假促销，她解释称当前形势下，开发商利润正逐渐下滑，没有太多空间让利给购房者。但楼盘销售的力度并未放松，但多楼盘明确表示不会为黄金周特别推出优惠。
而此前业内人士也表示，眼下楼市已经进入低调平稳运行阶段，要市场呈现金九银十的兴奋状态确实需要一定的市场刺激，而优惠促销或特别优质房源的推出都是直接有效的途径。这个黄金周，天津楼市走向何方？房天下将会进一步追踪报道。
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