[摘要] 今年以来，国土资源部已多次明确将着手清理小产权房。但这丝毫不影响一些类似房源“变身”后半公开销售。近期，国务院已责成国土部、住建部牵头，负责小产权房的摸底和清理工作。目前在北京和上海已经开始试点。
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“想买这个房子吗？60平米只要33万。”昨日，记者实地探访徐东一在建的还建房项目，在项目旁的一家小卖部，老板丢给记者一张名片，“这是销售员电话，就说是我介绍的。”
今年以来，国土资源部已多次明确将着手清理小产权房。但这丝毫不影响一些类似房源“变身”后半公开销售。
徐东新房只要5150元/平米？
从徐东大街转入团结大道后，直行800米左拐上一条满是尘土的小路，再行车二三百米，就能在右方看到两栋正在建设中的高楼。根据项目公示栏提供的信息，该项目建筑性质为商业住宅，高29层，总建筑面积1.1万平米。该项目2010年9月开工，预计今年12月竣工。
记者拨打小卖部老板提供的销售经理电话。“现在有56平米和64平米两种户型，单价都在5150元，但是房子不能贷款，必须一次性付清。”该销售经理在电话中明确否认项目是小产权房，并称该房之所以售价低廉，是因为土地属划拨性质，而且还建户拆迁前就有两证，还建后的房子肯定也有两证。他承诺，交房2年后就能办两证。“这是还建房，应该是定向销售，我为何能买？”面对记者的疑问，对方宣称“该还的房源都还了，现在是有些富余的，所以才拿出来卖。”
而离该项目仅500米左右的新房为例，售价已普遍超过9000元，即便是一街之隔的二手房，售价也超过7500元。
是否小产权房还待确认
尽管销售经理信誓旦旦，但购买还建房后不能办证的情况在武汉屡次出现。此处房源到底是不是小产权房，购房者是否能获得两证？
武汉市规定，还建房交易分2种：经适房要两证满5年才能交易，还建商品房小区可自由上市交易。如是前者，开发商应定向销售给拆迁协议客户，私下不定向销售则属违规。若是后者，开发商必须有五证。
记者在武汉市房管局系统内查询，未查到该项目商品房预售证。同时，记者查询发现，该地块是开发商于2010年左右花费5.88亿元通过出让方式拿地。武汉市国土规划局文件明确：该地块“成交后，以实物方式还建的还建安置房及还建房公共服务配套设施……建成后交付改制后的村集体经济组织，用于该村还建安置。”
湖北恒康律师事务所王建峰律师称，从广义上来讲，不是正常商品房开发、有产权纠纷隐患的，都属小产权房。从其接触过的以及外地案例看，这类房屋已被纳入小产权房处理。
对于上述猜测，记者未能联系上开发商确认。【我要发言】
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