[摘要] 2012年2月27日-3月4日据房天下评估网统计数据显示，我市二手住宅挂牌均价微幅上涨，环比前一周上涨了346元/平米，涨幅为2.75%，达到12936元/平米。天津二手私产住宅共成交1087套，市内六区共成交427套，环城四区共成交187套，滨海新区共成交310套，远郊区县共成交163套。
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2012年2月27日-3月4日据房天下评估网统计数据显示，我市二手住宅挂牌均价微幅上涨，环比前一周上涨346元/平米，涨幅为2.75%，达到12936元/平。天津二手私产住宅共成交1087套，市内六区共成交427套，环城四区共成交187套，滨海新区共成交310套，远郊区县共成交163套。
本周天津二手房成交量为1087套，2012年单周成交量首次突破1000套，本周成交主要是刚需的带动，随着农历春节淡季效应的减弱，节后在部分刚性需求入市的带动下，二手房市场活跃度与节前相比出现了较大幅度的提升，加之长期的宏观调控使得二手房业主的交易意愿更为主动和积极，因此带动成交量随之上涨。
改善性住房的需求难以集中释放，业内人士认为由于“限购”及“差别化信贷”政策并无任何放松信号，刚性需求、改善型需求、投资需求等各类购房者接连入市的特征相比，当前市场的增量仅以部分片区内购买低总价中小户型的刚性自住需求为主，大量改善型需求仍受到政策的抑制无法释放，加之市场中低总价房源总量有限，难以支撑成交量的持续。
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