[摘要] 截至上周（12.19-12.25）为止，天津市商品住宅周成交套数已经连续7周不足1000套。尽管如此，上周全市商品住宅成交932套的成绩还是12月以来的最高水平。这分析人士称，与12月第三周（12.12-12.18）天津6盘齐开的开盘小高峰以及年末开发商的促销出货有关。
上周（12.19-12.25）天津商品住宅成交量达12月以来 环城四区量价齐升
截至上周（12.19-12.25）为止，天津市商品住宅周成交套数已经连续7周不足1000套。尽管如此，上周全市商品住宅成交932套的成绩还是12月以来的水平。分析人士称，与12月第三周（12.12-12.18）天津6盘齐开的开盘小高峰以及年末开发商的促销出货有关。
据房天下数据监控中心统计，12.12-12.18日，天津共有6项目开盘。分别为河北的中国铁建国际城、红桥的泰达城河与海、津南的万科仕 、北辰的国耀上河城、武清的摩卡公寓、静海的团泊湖光耀城。 从成交数据可以看出，河北区成交套数环比增加53.13%，红桥区环比增加六成，北辰区成交套数则增加4成。可见大部分新开盘项目对于所在区域的成交都起到很大带动作用。
从成交量来看，除了滨海新区上周成交套数环比减少20.61%以外，市内六区、环城四区与远郊区县的成交量都有不同程度的增加。从成交均价来看，全市均价环比小涨0.64%，远郊区县成交均价环比下降较多，达8.11%，环城四区成为天津一个成交量价齐升的区域。
2011年还剩最后一周，无论是金九银十还是年终冲刺似乎都未给开发商带来销售机遇，而刚结束不久的中央经济工作会议中，关于“调控不放松”、“房价回归”的声音，再一次断了楼市回暖的希望。据房天下数据监控中心统计，2012年一月份天津共有12项目预计开盘，其中3项目为限价房项目，或将为楼市注入新的血液，同时也预示着开发商2012的日子将更不好过。楼市将继续下行已经成为业内共识，让房屋的性价比达到配比，或许才是开发商生存的选择。
截至上周（12.19-12.25）为止，天津市商品住宅周成交套数已经连续7周不足1000套。尽管如此，上周全市商品住宅成交932套的成绩还是12月以来的水平。这分析人士称，与12月第三周（12.12-12.18）天津6盘齐开的开盘小高峰以及年末开发商的促销出货有关。
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：本周（12.19-12.25）天津商品住宅共成交932套，环比增加8.75%。成交面积为99785.1平米，环比增加3.66%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9643元/平米，与上周基本持平，环比小涨0.64%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
