[摘要] 国庆假期日均成交量比不到20天前的中秋假期暴跌28.5%，成交量持续下挫让楼市“拐点”是否出现的猜测和讨论再次升温。天津房地产学会副会长、南开大学房地产金融与法律研究中心主任徐保满博士直言，楼市“拐点”的存废其实完全取决于购房者的心态和行动。
国庆假期日均成交量比不到20天前的中秋假期暴跌28.5%，成交量持续下挫让楼市“拐点”是否出现的猜测和讨论再次升温。天津房地产学会副会长、南开大学房地产金融与法律研究中心主任徐保满博士直言，楼市“拐点”的存废其实完全取决于购房者的心态和行动。
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“房价如果跌到2000元，购房者肯定会抢购，那么房价立刻又会上涨，涨到超过市场承受力则再度下降。那么房价不论在哪个位置都没有停留，所谓的‘拐点’到底在哪里出现、或者是否出现，无从确定。”徐保满博士表示，“购房者热衷讨论‘拐点’问题，其实是希望房价在调控背景下不断下降，并在理想价位保持一段时间。这是不成熟的消费心理，忽略了市场的刚性需求，容易误导消费行为。”
目前，楼市的成交量和价格下滑趋势已经形成，但随着市场供需关系的不断变化，会促使开发商对项目的价格和销售策略进行调整，在不同阶段、不同区域闪现“拐点”，但这种“拐点”的出现不会固定或停留。徐保满博士表示，消费者期待的“拐点”其实掌握在自己手里。
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