[摘要] 虽已立秋，租赁市场的火热劲头丝毫未减。自7月应届生的毕业季以来，本市各大学周边的租赁房源愈发抢手，催生了天津的房屋租赁市场逐步进入旺季。据“链家地产”市场部提供的最新数据表明，7月，市内六区租赁业务成交量环比上涨8.40%，预计此项数字在8月份将出现新的突破。
虽已立秋，租赁市场的火热劲头丝毫未减。自7月应届生的毕业季以来，本市各大学周边的租赁房源愈发抢手，催生了天津的房屋租赁市场逐步进入旺季。据“链家地产”市场部提供的数据表明，7月，市内六区租赁业务成交量环比上涨8.40%，预计此项数字在8月份将出现新的突破。
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链家地产市场部经理王倩表示，进入7月，市内六区租赁成交量除南开区有所下降之外，其他各区均大幅上涨，其中河东区环比上涨90.63%，为市内六区租赁成交量涨幅的区域；市内六区租赁成交套均价格除河北区环比下降19.76%之外，其他区域价格均有所上涨，其中和平区套均价格上涨近三倍。7月租赁房源紧俏，租金频频上涨，小户型面积受到大家青睐，一室两室户型受追捧。统计显示，上周成交中两室户型比例加大，王倩分析原因主要有两点：一是高校毕业生的就业租房需求增长带动租赁市场在本月出现大幅上扬，在一室房源紧俏的情况下，学生租客多数会选择合租来分担自己的租金压力；二是政策的持续压力造成购房刚需人群以租房过渡，这部分客户选择两室房型居多。
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在租赁市场上保持活跃的不单是大学周边的房源，地处小学附近那些方便孩子上学，同时方便家长陪读的学租房也毫不逊色。位于市内各区重点小学、中学周边的房源，从二十几年房龄到新建不久的住宅，都不乏的需求者，并且受到开学临近的影响，这些房源的租赁价格自步入8月以来已有所上涨。据记者了解，之所以小学和中学周边的租赁成交火爆，大多是因择校所致。因居住片区不在重点小学的划分范围内，不少居住较远的父母为子女选择了通过择校途径来求得高品质的教育资源。由于中、小学学生尚未成年，父母多不放心孩子每天在家和学校间奔波，尤其是对于正值毕业班的中、小学生，更多的父母选择一起住在学校附近的学租房里来陪读。
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