[摘要] 今年起至2015年，天津市将建设各类住房建筑面积9500万至12000万平方米。其中保障性住房5205万平方米，包括经济适用房约7万套，限价商品房22万套，公共租赁房15万套以及小城镇还迁房。单套建筑面积主要控制在——经适房60平米， 限价房70平米，公租房 50平米。
住房分类
本规划将住房分为保障性住房和商品住房两大类，其中保障性住房包括经济适用房、限价商品房、公共租赁房、小城镇还迁房；商品住房包括除限价商品房以外的其他商品住房。
住房建设现状
截至2010年底，全市城镇住房建筑面积达到31720万平方米，全市城镇人口为1040万人，人均住宅建筑面积为30.5平方米/人。
全市90平方米以下套型住房面积供应比例已超过70%，商品住房供应主要以普通商品房为主，保障性住房建设量在“十一五”期间呈现逐年上升的趋势。
住房建设需求
参考近年天津市人口增长规律和住宅建筑面积增长规律，并根据各类住房需求统计结果，综合分析“十二五”时期促进天津市居住水平提高所依托的经济、社会和建设空间资源条件，预测规划期内天津市住房建设总需求约为9500-12000万平方米，规划期内年均增量约为1900-2400万平方米。
住房建设总量目标
规划期内，天津市将建设各类住房建筑面积9500-12000万平方米，其中新建保障性住房5205万平方米，包括经济适用房约7万套，总计445万平方米；限价商品房22万套，总计1845万平方米；公共租赁房15万套，总计675万平方米；小城镇还迁房2240万平方米；新建商品住房48-75.5万套，建筑面积为4295-6795万平方米。
住房套型结构控制目标
规划期内单套套型建筑面积90平方米以下新建住房面积应达到新建住房总建筑面积的70%以上。其中：经济适用房的单套建筑面积主要控制在90平方米以下，以单套建筑面积60平方米左右为主；限价商品房的单套建筑面积控制在70平方米以内；公共租赁房的单套建筑面积控制在50平方米以内。
住房建设分区域目标
1、规划期内，主城区新建住房建筑面积为3520-4460万平方米，其中：经济适用房300万平方米，限价商品房750万平方米，公共租赁房450万平方米，小城镇还迁房1085万平方米，商品住房935-1875万平方米。
2、规划期内，滨海新区新建住房建筑面积为4500-5670万平方米，其中：经济适用房145万平方米，限价商品房765万平方米，公共租赁房225万平方米，小城镇还迁房315万平方米，商品住房3050-4220万平方米。
3、规划期内，其它区县新建住房建筑面积为1480-1870万平方米，其中：限价商品房330万平方米，小城镇还迁房840万平方米，商品住房310-700万平方米。
住房建设分年度目标
1、2011年，住房建设总面积3200-3700万平方米，包括：经济适用房240万平方米，限价商品房330万平方米，公共租赁房480万平方米，小城镇还迁房1280万平方米，商品房870-1370万平方米。本年度内保障性住房建设面积为2330万平方米，达到了本年度住房建设总面积的62.97%-72.81%。
2、2012年，住房建设总面积1800-2300万平方米，包括：经济适用房51万平方米，限价商品房330万平方米，公共租赁房55万平方米，小城镇还迁房560万平方米，商品房804-1304万平方米。本年度内保障性住房建设面积为996万平方米，达到了本年度住房建设总面积的43.30%-55.33%。
3、2013－2015年，住房建设总面积4500-6000万平方米，包括：经济适用房154万平方米，限价商品房1185万平方米，公共租赁房140万平方米，小城镇还迁房400万平方米，商品房2621-4121万平方米。
住房建设用地供应总量和结构
规划期内，全市共供应住房建设用地5500-6965公顷，其中：经济适用房用地222公顷，限价商品房用地922公顷，公共租赁房用地337公顷，小城镇还迁房用地1490公顷，商品房用地2529-3994公顷。
土地供应结构控制目标
规划期内，供应中小套型商品住房和保障性住房用地占住房用地供应总量的70%以上。
住房建设用地分区域供应计划
1、规划期内，主城区供应住房建设用地为2025-2575公顷，其中：经济适用房用地149公顷，限价商品房用地375公顷，公共租赁房用地225公顷，小城镇还迁房用地723公顷，商品房用地553-1103公顷。
2、规划期内，滨海新区供应住房建设用地为2570-3255公顷，其中：经济适用房用地73公顷，限价商品房用地382公顷，公共租赁房用地112公顷，小城镇还迁房用地207公顷，商品房用地1796-2481公顷。
3、规划期内，其它区县供应住房建设用地为905-1135公顷，其中：限价商品房用地165公顷，小城镇还迁房用地560公顷，商品房用地180-410公顷。
住房建设用地分年度供应计划
1、2011年，全市住房建设用地面积为1890-2180公顷，其中：经济适用房120公顷，限价商品房165公顷，公共租赁房240公顷，小城镇还迁房853公顷，商品房512-802公顷。
2、2012年，全市住房建设用地面积为1060-1350公顷，其中：经济适用房25公顷，限价商品房165公顷，公共租赁房27公顷，小城镇还迁房370公顷，商品房473-763公顷。
3、2013－2015年，全市住房建设用地面积为2550-3435公顷，其中：经济适用房77公顷，限价商品房592公顷，公共租赁房70公顷，小城镇还迁房267公顷，商品房1544-2429公顷。
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