[摘要] 在“一房一价”政策及存款准备金率再次上调的影响下，楼市井喷放量的“红五月”预期并未兑现。面对目前楼市促销，多数购房者表示“没到位”，而6月阻挡购房者脚步的除了观望还有烈日。统计数据显示，6月全天津市将有36个项目面市，其中全新盘达16个，占比44%。
在“一房一价”政策及存款准备金率再次上调的影响下，楼市井喷放量的“红五月”预期并未兑现。面对目前楼市促销，多数购房者表示“没到位”，而6月阻挡购房者脚步的除了观望还有烈日。统计数据显示，6月全天津市将有36个项目面市，其中全新盘达16个，占比44%。
全新盘占比超四成
根据搜房网截至5月20日的统计显示，6月本市预计有36个项目开盘，其中市内六区5个、环城四区14个、远郊五县7个、滨海新区10个。开盘总量环比减少18%，同比减少10%。
值得注意的是，36个项目中有16个全新盘，占总数的44%。环城四区14个项目中8个是全新盘。业内人士表示，6月项目的价格将呈现稳中有降的趋势，大部分确定预期价格的项目与前期售价基本一致，部分项目提高了优惠和促销的幅度。全新盘激增也说明开发商的资金压力明显加大。
房企资金日趋紧缩
上海某房地产研究院分析显示，一季度，房企本年资金来源增速放缓、房地产开发投资高位运行、商品房销售金额增速难以大幅回升、个人购房贷款余额增速回落，在这些因素影响下，房企资金链逐渐趋紧。“一季度房企本年资金来源同比增长18.6%，增幅较去年同期下降42.8%，低于25%的近十年历史均值。房地产是资金密集型行业，资金是赖以生存的命脉，受央行紧缩政策及楼市相对低迷影响，预计二季度其资金仍难以快速回笼。”
购房者不买促销账
走访发现，目前众多楼盘纷纷用促销吸引人气。西青区某楼盘早前销售均价为17000元/平方米，打折后可达14900元/平方米。和平区某新开项目的周边楼盘年后均价约30000元/平方米，目前，通过摇号、返点等优惠，该项目成交均价在22000元至23000元/平方米，甚至达18000多元/平方米。业内人士表示，从5月情况来看，预计6月楼盘优惠力度不会缩减。
不过，面对开发商的优惠促销，多数购房者似乎并不买账。记者在多个售楼中心随机采访20位购房者，超六成表示，打折促销是开发商惯用的伎俩，买的不如卖的精，目前房价仍没“降到位”。业内人士表示：“真正的底线需要再过一段时间，如果成交量依旧上不去，卖方将采取更大的促销力度，且环城会比市中心优惠更大。”
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