[摘要] 随着上海深圳这些领军城市纷纷出台房价控制目标，国务院的要求终于可以在3月底限期前完成了。各大城市大多以GDP增幅或居民收入增幅作为房价增幅限额。
随着上海深圳这些领军城市纷纷出台房价控制目标，国务院的要求终于可以在3月底限期前完成了。各大城市大多以GDP增幅或居民收入增幅作为房价增幅限额。即便是昨晚风云突变，北京出台了“稳中有降”的目标，住建部要求已公布目标的城市“酌情调整”，地方政府也不会惊慌失措，他们手中拥有无数神兵利器，其中尤以三把“宝刀”最为锋利且实用。
刀：保障房稀释剂
2010年，上海的购房者终于等到了传说中的“五三二”时代——新盘价格内环5万，中环3万，外环2万。但官方的统计数据却与普通大众的感觉南辕北辙——上海市统计局数据，2010年新建住宅销售价格比上年上涨7.6%。
有研究机构测算，剔除经济适用房和动迁安置房后，新建商品房平均销售价格增幅超过30%，是近年来涨幅的一年。
按照规划，2011年各地的保障房建设规模要超过1000万套，比2010年高出差不多50%；而在严厉调控下，商品房的开工量锐减。此消彼涨，10%左右的整体房价控制目标，可以看作等于20%甚至30%以上的商品房价上涨目标。
当然，根据2011年的楼市宏观形势和季度的现状，即便年底房价报复性反弹，这个涨幅也是不太可能达到的。因此，如果保障房真能如规划建设并入市，仅此一招，没有哪个城市会完不成房价控制目标。
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