[摘要] 住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号),旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护租赁双方当事人合法权益。《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)将于2011年2月1日起施行,1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。
带装修出租房租金能提高五成
记者在中介公司采访了解到,一套位于河北区的90平方米高层公寓,如果按照指导价格评估,租金大约是1800至2500元/月左右,而如果房主提出是新近装修,暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全,带有简单家具而且还可宽带上网,那样租金价格可达3000元/月,年可以达到5%以上。此外,在采访中记者了解到,目前我市的一些出租房出现以“装修高档,有太阳能、空调,厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳,他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称,目前市场上装修加上全套家电,可使租金增加50%以上。
装修规格可按“地点”出牌
据我爱我家企划总监陈萌介绍,一套房子要想租一个好价钱,正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型,不同的装修,租金的区别很大。并不是装修越好,投入越多,租金就越高,而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内,您用简单的装修应付了事,那您将浪费客源,不能赚足租金;如果您的房子在普通小区内,花再多的钱装修成精装房,也租不出高价钱。出租房装修到什么程度,才是的投入产出,这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。
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