[摘要] 虽然浯水道限价房项目还没有正式开盘，但是还未对外开放的销售中心门外已经有很多市民昼夜排队了，这些市民还自发编了号。该项目为何如此受关注？市民自发排队能否有效？为此记者进行了一番走访。
虽然浯水道限价房项目还没有正式开盘，但是还未对外开放的销售中心门外已经有很多市民昼夜排队了，这些市民还自发编了号。该项目为何如此受关注？市民自发排队能否有效？为此记者进行了一番走访。
记者探访
百余米长“板凳长队”一些人甚至搭起了帐篷
浯水道限价房门口搭起了简易的帐篷（图片来源：房天下）
日前，有市民向记者反映，在浯水道限价房销售中心门外，有人连夜排队等着买房。是真是假?记者决定一探究竟。昨日中午，记者赶到市民所说的这个项目，销售中心位于一座尚未装修的临街建筑内，由于项目尚未对外开放，因此销售中心大门紧闭。记者注意到，销售中心门外，聚集了20余位苦苦等待的市民。此外由几百个板凳排起的“板凳长队”格外引人注目，“长队”中甚至还有叠起的帐篷。
“现在风大，并且是午餐时间，所以人少多了。上午这里有100多人排队呢。”市民李女士告诉记者，上周听说浯水道限价房项目要开盘，就来这里排队了，截至2号，已经排了6天6夜。“儿子白天上班，我就帮他来排队，他晚上排队，是在太困了就睡在临时搭起的帐篷里。”李女士说。
市民讲述
目前已经有800多人自发排队
这么多人，再加上墙边这么多板凳，究竟是按照什么顺序来排队的呢？据市民张先生介绍，开始时人不多，大家就都是按照前后顺序排队，可是后来排队的人越来越多，就有人站出来发号，为排队的人确定了牌号次序。“我拿的是400多号，还算比较靠前，目前已经发到800多号了。”张先生说。在记者采访的半个内，就有10多位市民前来咨询拿号问题。
在张先生说话的时候，李女士正在吃老伴刚刚送来的午饭。“之所以吃饭、睡觉都守在座位上，就是怕错过了叫号。我白天全天都会守在这里，困了就坐在板凳上、靠着墙、裹着大衣打个盹儿。”李女士说。
排队原因
项目位于成熟居住区
大冷天，为什么这么多人愿意连夜排队呢?是这个楼盘价格便宜吗?并非如此。开发商一直没有公布项目价格，要等到开盘时才能确定。市民孙先生表示，浯水道限价房项目位于小海地成熟居住区，配套条件相对较好，而且限价房比周边商品房价格便宜，所以大家“挤破头”也要来此排队了。
一位满头白发的老太太，替女儿排队，周围的排队者都说她不容易，老人家也自顾自地叹气：“房价一个劲儿地往上涨，就攒下这点钱，能买的房型越来越小了，不容易也没办法，总得有地方住。”
一些排队者表示，因为项目还没有公布售价，所以还没有确定要不要购买。“看价格合不合适再说吧，不管买不买，都得先排着，要不然连买的资格都没有。”一位排队者说。
据了解，浯水道限价房项目位于小海地地区南侧，东至鄱阳路，南至淇水道，西至泽山路，北至规划路。项目旁边就是公交车站，距离地铁站也不过两三公里的距离，并且周边菜市场等配套设施相对完善。
自发排号
限价房“潜规则”盛行 自发排号为留证据
近来，一则浯水道限价房购房者自发排号的消息爆红房天下论坛。在现场记者也了解到一些情况。
现场一位排队购房者称，现在什么都有“潜规则”，前两天我还听说浯水道限价房也有一些不利于我们这些购房者的消息，所以我们自己排队领号也很正常。到时候，如果和我们预想的差别太大，这也是一个证据。
另一位购房者则宣称：“不自发排号能买上房吗？这地点这么好，不知道多少有‘背景’的人盯着了！”
提醒
开发商不认可自行发放的购房顺序号
在如此寒冷的天气里昼夜排队是否有必要呢？业内人士提醒，目前楼盘开盘时一般会采用摇号的方式销售房源，因此市民没有必要昼夜排队。“采用摇号的方式销售时，排在个的购房者不一定就能个选房，排在最后一个的购房者也不一定就最后一个选房。”这位人士说。
在市民关注的房源量是否充足的问题上，这位人士说，“目前来看，本市限价商品房市场供应相对充足。单就该项目来说，即使目前有800多人自发排队，该项目一共能够提供房源2500余套，基本都能满足市民的购房需求。”
此外，开发商也不认可市民自行发放的购房顺序号。据了解，该项目开发商—天津市信浩房地产开发有限公司1日公告显示，浯水道限价房项目正在办理前期手续，距离正式销售还有一段时间。根据天津市国土资源和房屋管理局《关于严格限价商品住房销售管理的通知》的相关规定，限价商品房不得由任何中介、代理公司、及个人进行组织、销售及登记，必须由开发企业统一进行。因此，自行发放的购房顺序号公司不予认可。
此外，该公司的进一步刊发的声明显示，本公司未许可或授权任何中介机构、其他组织及个人代为办理浯水道限价商品住房销售及排队发号工作，购房者从任何第三方取得的销售信息、凭证、细则、说明、通知、排队序列号码等文件均与本公司无关。凡造成损失的由购房者自行承担，给本公司造成损失的，本公司保留追偿的权利。
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