[摘要] 央行的加息政策消息一出，手头有30万商业贷款的周小姐陷入了焦虑之中，这些天总为是否要提前还款而纠结。“俗话说，苍蝇也是肉啊，虽说这次只加了0.25个百分点，但是不能保证接下来就不继续加息了。”周小姐颇为担心，“更何况，加了息之后一年期的存款基准利率也只有2.50%，贷款的利息1-3年为5.60%，3
央行加息政策消息一出，手头有30万商业贷款的周小姐陷入了焦虑之中，这些天总为是否要提前还款而纠结。“俗话说，苍蝇也是肉啊，虽说这次只加了0.25个百分点，但是不能保证接下来就不继续加息了。”周小姐颇为担心，“更何况，加了息之后一年期的存款基准利率也只有2.50%，贷款的利息1-3年为5.60%，3-5年为5.96%，5年以上6.14%，要高出很多。”
像周小姐这样考虑的人不在少数，笔者采访南京各大银行时获悉，加息之后，银行提前还贷的预约增加了不少，“这次加息幅度不大，50万元贷20年才增加不到15000元的利息，提前还贷的人更多的是担心即将进入一个持续加息的周期。”工商银行信贷部工作人员介绍。
要不要提前还贷呢？农业银行的吴经理为我们算了一笔账，以贷款100万、20年等额本息还款为例，首套房贷利率按照8.5折计算，每月多还款94.48元，总共多支出约22676.12元。二套房贷利率按照1.1倍计算，每月多还款130.24元，总共多支出约31256.73元。专业人士指出，是否提前还贷，一定要看自己的实际情况。
五类情况不宜提前还贷
①享受七折或其他优惠利率的
中国银行信贷部工作人员表示，如是套房，而且还享受7折利率的，就不要考虑提前还贷了，加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息后打完7折也只有4.298%，这是非常低的贷款利率了。按这样的加息幅度，就算再加两次也不高。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房，利率为基准利率的1.1倍，可谓得不偿失。
但对于二套房贷，利率按照1.1倍计算，加息后的利率就达到6.754%左右的年利率，银行相关人员表示，如果手头有资金，可考虑部分提前还贷。除了考虑利率因素，还要考虑综合家庭收入、预期支出等多方面因素。
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