为买房假离婚值吗 银行说能省钱但不建议这么做

钱江晚报  2010-07-08 15:41

[摘要] 最近，一则为了买房，年轻夫妻要离婚的帖子在杭州某论坛很火。离婚不是因为买房有分歧，而是为了规避二套房贷新政。有房产公司的人帮他们算了笔账：如果离婚以个人名义去买，算首套房，那么100万的贷款，利息就可以省下20万！

近来，一则为了买房，年轻夫妻要离婚的帖子在杭州某论坛很火。离婚不是因为买房有分歧，而是为了规避二套房贷新政。有房产公司的人帮他们算了笔账：如果离婚以个人名义去买，算首套房，那么100万的贷款，利息就可以省下20万！

20万元，对一个普通的工薪家庭不是个小数目。发帖人的老公认为先离婚再复婚，十几块的手续费可以省下20万元利息，这笔买卖值。但发帖人小霞(化名)却怎么也想不通，结婚离婚都是人生大事，难道为了房子就把离婚当儿戏？

为获取首套房贷，老公提出假离婚

今年四月以来，楼市调控政策陆续出台，其中包括对二套房的认定。虽然经历了一番波折，但是目前基本上所有的银行都认可了“认房又认贷”的政策。这就给一些换房者增加了换房难度，不仅首付增加，而且利率也比首套上浮30%左右。

小霞跟老公感情很好，结婚三年。原本是有套房，但年初时看楼市行情好就把房子卖了，打算重新换房。但正准备再买房子时，楼市调控政策出来了，尤其“二套房”新政让他们觉得再买房压力很大：首付提高至五成，利率上调至基准利率的1.1倍。老公当时开玩笑说先离婚再买房然后再复婚好了。小霞以为是玩笑话不以为意。

没想到后来看到了中意的房子后，中介公司的人也提醒他们：像你们这种情况，如果办离婚再买房是比较划算的。因为套房子都是通过小霞老公的账户上按揭还款的，如果离了婚，小霞属于离异单身且没有贷款记录，以小霞名义去买，仍然算首套，还能享受到公积金贷款。这样算下来，100万贷款，离婚买房比不离婚可便宜利息20万左右。

小霞老公劝小霞，离婚就是个手续流程而已，又不会少肉也没损失，况且又以小霞的名义买，风险都在他身上，没什么好担心的。但小霞就是想不通，结婚离婚毕竟也是大事，虽然中间没有换人，但是这么轻易地盖个章换个本子，也太草率太儿戏了。