半年间月租涨700 新政升温旺季天津租赁市场？

房天下  作者：李桦  2010-05-19 09:49

[摘要] 楼市调控政策执行近一个月，天津新住宅成交量呈明显下跌。虽然二手房市场率先有所降价，但楼市观望情绪依旧蔓延。在这个大背景下，房屋租赁市场却率先升温，租金呈现上调的局面。

楼市调控政策执行近一个月，天津新住宅成交量呈明显下跌。虽然二手房市场率先有所降价，但楼市观望情绪依旧蔓延。在这个大背景下，房屋租赁市场却率先升温，租金呈现上调的局面。“楼市调控政策还在频繁出台，大多数人持币观望，很多人延长了租房期，导致近期租赁市场生意红火。”某中介置业顾问告诉搜房网记者。

记者随后走访了几家地产中介，发现房租行情与前几个月有了很大变化。在天津河西区某小区，一套80平方米的两居室，月租普遍在3500元以上，而半年前租金为2800元左右。即使这样，某中介职业顾问告诉记者：“您如果要租房，要尽快了，该小区的可租房屋并不多了。而且该小区去年下半年月租金上涨700元，到4月底再涨两百元左右。”

对于年初并不算景气的房屋租赁市场，似乎比二手或者商品住宅市场提前迎来了红五月。地段较好的房源普遍出现了提价的现象。据了解，目前天津房屋租赁市场中，没有涨价的房源大多是双方签订了长期合同，或者房龄过老、装修差，没有提价空间。但总体来说，没涨价的房源所占的比例并不大。

究竟是什么原因促成房屋租赁市场的回暖，新政对于租赁需求又增加了多少呢？业内人士给出了我们答案。