[摘要] 接连出台房地产调控政策，以前所未有的力度，抑制楼市上的炒房投机行为。而就在五一假期之前，4月30日，北京市政府发布的地方版调控政策细则，在个人购房套数、差别化信贷、个人售房计税方法、商品房定价等四个方面都采取了更加严厉的措施。这给北京的楼市带来了什么变化呢？一起来看看。
编者按：被称作“史上最严厉”的地产调控政策出台已经半个多月，一线楼市纷纷跳水，成交量不断下滑，有人称楼市“拐点”即将到来。而十大城市的房价虽然依旧坚挺，但成交量的大幅下滑似乎让购房者看到了“春天”即将来临。通过对十大城市楼市现状的探访，中指研究院院长莫天全用调查数字为我们呈现了中国整体楼市的现状。
接连出台房地产调控政策，以前所未有的力度，抑制楼市上的炒房投机行为。而就在五一假期之前，4月30日，北京市政府发布的地方版调控政策细则，在个人购房套数、差别化信贷、个人售房计税方法、商品房定价等四个方面都采取了更加严厉的措施。尽管楼市新政不断出台，但很多人都认为，由于开发商去年赚得太多、不差钱，因此一手房短期内不会降价促销，但是北京楼市从成交量剧降到新盘打出价格优惠牌，前后也不过半个多月的时间，市场风向的转换之快真是历史罕见。在新政出台半个月之后，一线楼市都是什么状况呢？>>[点击详细]
据中指研究院5日发布的数据显示，上周（4月26日—5月2日）32个重点监测的城市中，大部分城市的住宅成交面积出现环比下降,其中南京跌幅，环比下降77.85%。同时，土地交易开始显现出逐渐活跃的态势。>>>>[点击详细]
5日上午，中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合发布了《中国房地产蓝皮书（2010）》。蓝皮书预计2010年的国内楼市交易量低于2009年，但由于新建住宅量不足及位置偏远等因素，整体房价仍将高位徘徊。
分析表明，事实上，在高房价下，部分真实需求已经被逐渐挤出市场，而为规避通货膨胀的投资需求以及为获得炒房利润的投机性需求逐渐增多。对投机者而言，房地产市场已成为一种暴富的手段和一些人攫取财富的捷径，特别是在几大热点城市以及海南等热点地区，房地产更成为富有人士投资的天堂。投资与投机需求增多造成市场供求紧张，推动房价不断上涨，相当部分自住需求被挤出市场，由此导致的民生问题备受各界关注。>>>>[点击详细]
据我爱我家统计，天津楼市“五一”小长假期间仍延续了4月末的观望气氛，二手房成交量较去年同期下降近50%。业内人士认为，随着针对房地产调控政策的接连出台，天津楼市重新进入了观望期。但记者在采访中发现，虽然一些天津市民停止了在本地购房，但却将目光投向了二、三线城市。>>[点击详细]
新政的出台将会给房地产带来什么影响？政策能达到预期的目的吗？4月21日，房天下控股集团董事长、中指研究院院长莫天全在做客中央电视台财经频道特别节目《楼市新观察》直播厅时表示，新政出台，抑制投资，对首次置业者将带来大利好。>>>>[点击详细]
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