[摘要] 万通生态城新新家园项目的操盘手，天津万通时尚置业有限责任公司总经理汪庆宏在发布该项目时表示，万通生态城新新家园是万通地产新新家园品牌的升级产品。该项目在执行中国《绿色建筑评价标准》的同时，还借鉴了美国LEED最新标准的发展方向进行了相应的绿色建筑设计工作。
你见过像苹果或者LV一样发布自己新产品的房地产公司吗？2010年3月2日，万通地产在北京万通中心举行了“2010万通地产新品发布会”，成为业界引入时尚概念，进行定期新品发布的人。
本次发布会，万通地产系统阐述了其绿色公司战略下的绿色产品战略，而代表万通地产绿色新产品首秀的三个精品，其中两个是万通地产高端品牌新新家园的升级产品，其一是将于今年4月推向市场的北京万通天竺新新家园，其二是将于今年下半年推向市场的位于天津滨海新区中新生态城的天津万通生态城新新家园，以及位于北京的万通地产绿色试验项目“万通绿色原型屋”。万通地产本次新品发布活动特意让分管产品研发和产品设计的副总经理于琛来主持，可谓意味深长，隐含了万通地产对绿色产品及推出新品的重视和信心。
发布会现场
3个精品刮起绿时尚旋风
此次万通地产三个精品，各有特点，也在现场刮起一场地产绿色时尚旋风。
万通董事局主席冯仑讲话
万通生态城新新家园项目的操盘手，天津万通时尚置业有限责任公司总经理汪庆宏在发布该项目时表示，万通生态城新新家园是万通地产新新家园品牌的升级产品。该项目在执行中国《绿色建筑评价标准》的同时，还借鉴了美国LEED标准的发展方向进行了相应的绿色建筑设计工作，并在设计中整合应用了计21项绿色建筑技术，建筑节能率达到75%以上，力争使项目获得国内绿色建筑的标准——绿色三星级标准认证。这个项目既是万通地产内部的生态绿色标杆项目，也是整个中新生态城建设“资源节约型、环境友好型”宜居示范新城的地产急先锋。
目前，在绿色建筑技术的发展趋势中，对资源能源节约利用的引导比重加大。具体主要集中在节约能源，可再生能源利用和环境方面的关注（节水、节材和节地）三个方面。
在万通生态城新新家园项目上，万通地产根据项目自身特点和上述绿色技术发展趋势，采用有针对性的、成熟可靠的绿色技术，制定了相应的项目绿色设计策略。设计原则是被动设计策略优先，主动技术优化。具体内容可归纳为六个系统：合理的规划布局，舒适的户型系统，优良的外围护系统，安全耐久的结构系统，充分的利用可再生资源和高效的节能技术系统。最终落实为可实施的21项绿色节能技术措施。
通过上述努力，使项目可以达到国家绿色建筑标准三星级标准。同时，还实现了住宅建筑节能75%，太阳能热水占生活热水总供热量不低于60%，可再生能源使用大于10%，非传统水源利用率不低于20%的节能环保目标。
天津万通生态城新新家园项目还规划建设有约1000平方米的会所。该会所在太阳能、风能利用、外墙保温、环境温湿度控制等大量的节能新技术方面进行尝试应用，将会成为行业内“零能耗建筑”。零能耗会所代表了万通地产对前沿和新兴绿色生态技术的探索和尝试，以及打造绿色生态产品的理想，未来条件成熟后将逐步运用到新开发项目中去。
北京万通天竺新新家园是万通地产的绿色别墅作品，是万通地产高端品牌新新家园的升级产品。万通天竺新新家园地处北京中央别墅区，占地22万平方米，重点是要探索郊区低密度住宅的绿色生活。
万通天竺新新家园项目总经理丁泰拿出了一张郊区生活能耗清单——根据这张清单，标准5口之家，一套郊外低密度的400平方米房子，两台自用车，目前正常水平的年能耗费用是55000元。丁泰坦言：“必须以客户的头脑来思考开发中的绿色低碳问题，因为真正的能源消费者是业主。中国目前的能源消耗模式不可持续，未来五年内人们必将面临生活方式变迁。我们很多业主都已经有了低碳生活方式的意愿，但无疑必须依赖我们的努力才能实现。减碳不是我们目标客户选择居住模式的项，他们同时还追求居住环境的健康度、舒适度、生活便利度、自我实现的尊贵体验、安全及私密性等。降低能耗只有与我们目标客户的生活追求结合起来，才能从政府和开发商的一厢情愿，变为业主生活中自然的选择和习惯。”
因此，万通天竺新新家园的绿色战略是关注住宅开发和使用全过程的节能减碳，在科技和自然之间选择一条相得益彰之路。首先，天竺新新家园项目应用国际绿色认证评估体系，在设计、采购、建造、交付、物业管理、业主生活方式全过程导入节能减碳可持续发展的理念。绿色认证的目的在于以绿色的理念梳理开发流程和行为决策逻辑。其次，尽可能不依赖于技术堆积，而由合理自然的规划和建筑设计来达到被动节能的目的。这些手段包括以绿色节能的理念对朝向、建筑开间、进深和间距的科学研究、户型设计调整、建筑构造改善等。
第三，天竺新新家园特别打造小院别墅的绿色庭院环境。院落，是自然生态环境最直接的表达。种植，是中和碳足迹的最直接手段。“无庭院不生活”，天竺新新家园的南庭北院是真正私有的、私密感的、有用的院子。在多层次景观打造之外，还为小院生活赋予了更多精神内涵，引导客户更多思考郊外别墅自然生活的真谛。选择应用了六项适用型主动节能技术。包括热回收型除尘新风系统、太阳能集热系统、低温辐射地板采暖系统、使用非传统水源及节水技术、社区中心地缘热泵空调系统、以及门窗加强保温隔热构造措施等。最后，产品交付后的绿色物业管理和持续推广绿色生活方式。天竺新新家园提出了十余项绿色生活服务项目，包括开发期向业主赠送树苗，向业主赠送自行车，引导业主使用绿色装修材料等。
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