[摘要] 2010年02.13-02.21天津住宅市场共成交商品住宅112套，成交面积1.17万平方米，环比下降93.59%；价格方面，本周商品住宅成交均价8544元/平方米，环比下降0.80%。总体看来，本周天津商品住宅成交面积及成交均价均有下滑，但成交面积降幅较大。
一、市场综述
本周（02.13-02.21）天津住宅市场共成交商品住宅112套，成交面积1.17万平方米，环比下降93.59%；价格方面，本周商品住宅成交均价8544元/平方米，环比下降0.80%。总体看来，本周天津商品住宅成交面积及成交均价均有下滑，但成交面积降幅较大。
二、要闻回顾
1、银监会严控贷款：个人贷款须说明用途且面谈
银监会2月20日宣布,《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已经通过,于2月12日开始施行。这两份分别“标记”为2010年第1号和第2号的文件,旨在规范两类贷款业务,加强贷款审慎经营管理。其中,个贷管理办法明确规定银行不得发放无指定用途的个人贷款。不过,信用卡透支除外。
2、天津新建拓宽一批道路 外环线至滨海新区30
今年本市还将继续加快快速路、旧路、社区道路建设。今年下半年中心城区快速路系统将竣工,西北半环投入使用后,行驶全程仅一刻钟,比以往大约减少25。北宁公园水下隧道通车后,将使整条东纵快速路贯通,从河北区出发到这两区,只需15。天津大道今年国庆节通车,届时从大沽南路与外环线交口至滨海新区30左右即可到达。新建设团泊快速路,将打通本市南部区域与市中心城区的交通瓶颈,另外年内将建成津涞快速路。
3、存款准备金率25日再度上调 冻结资金逾3000亿
2月12日,春节前的最后一个工作日,央行再度出其不意地宣布,将于2月25日上调存款准备金率0.5个百分点。此次距离上次宣布上调存款准备金率刚好时隔1个月。
此次上调完成后,银行间（除农信社外）的存款准备金率差异化增加,分别执行17％、14.5％不等的存款准备金率。以金融机构人民币存款余额为基数计算,此次准备金率上调将冻结银行超过3000亿元资金。而为加大对“三农”和县域经济的支持力度,农村信用社等小型金融机构暂不上调,仍然维持较低的存款准备金率。
4、国土部监督土地违法 督察报告将送国务院
“土地督察工作要加强，敢于碰硬，不怕得罪人。”在国土资源部报送的《关于国家土地督察制度实施三年来进展情况的报告》上，国务院总理温家宝作出了上述重要批示。在温总理作出上述批示后，派驻地方的国家土地督察局已经迅速对各地做了通报，或者约见一些省市主管官员，宣布高调启动土地违法问责。
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