[摘要] 本周（09.28-10.11）天津住宅市场共成交商品住宅3504套，成交面积35.17万平方米，环比增长27.94%；价格方面，本周商品住宅成交均价8362元/平方米，环比上涨6.07%。总体看来，本周天津商品住宅量价同时回升，价格涨幅明显。
一、市场综述
注：因国庆假期（10月1日-8日）每日房价数据为统一公布，因此本期周报数据是基于国庆前后两周的数据
本周（09.28-10.11）天津住宅市场共成交商品住宅3504套，成交面积35.17万平方米，环比增长27.94%；价格方面，本周商品住宅成交均价8362元/平方米，环比上涨6.07%。总体看来，本周天津商品住宅量价同时回升，价格涨幅明显。
二、要闻回顾
1、天津物管用房不计入公摊面积 不得买卖和抵押
10月1日起正式实施的《天津市物业管理用房管理办法》明确规定,物管用房归全体业主共有,不计入公摊面积,物管用房不得买卖和抵押。
《办法》明确要求,新建物业项目应当按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分之四确定物业管理用房;多层住宅小区规划出售部分总建筑面积在5万平方米以上,高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在10万平方米以上的,应当配备独立的物业管理用房或者配置在公建楼内;住宅小区规划出售部分总建筑面积在15万平方米以上的,物业管理用房应当根据服务半径要求合理布局;住宅小区的物业管理用房不得设置在地下。
2、于家堡金融服务中心正式投入使用
于家堡金融区落成项目——于家堡金融服务中心正式投入使用，作为于家堡金融区的综合服务载体和形象展示中心，它将更好地向世界展示未来于家堡的风采，吸引更多的企业来于家堡投资。
于家堡金融服务中心坐落于塘沽区于家堡金融区永泰路与水线路交口，建筑面积2.02万平方米。中心一楼大厅内，近300平方米的于家堡金融区整体沙盘模型可以展示未来金融区的全貌，影视放映厅可以放映于家堡金融区的区域位置、交通环境以及整体规划的立体影片。服务中心二楼展示了于家堡金融区即将开工建设的9个地块沙盘模型以及视频，“时光走廊”则可以展示于家堡金融区的过去、现在、未来以及5大金融区业态，为参观者了解金融区敞开了一扇门。
3、天津规范保障住房 定期核查信息公开接受举报
为进一步规范天津住房保障管理,促进住房保障工作健康有序进行,《天津市住房保障监督管理试行办法》从即日起施行。《办法》规定,申请经济适用住房的个人出具虚假证明,采取其他手段骗取购买资格或逃避应缴政府的,不仅要按市场价格补足应缴款项,有关单位还要提请其所在单位给予行政处分。用工单位为其员工或其他相关单位为申请住房保障人员提供虚假收入、住房等证明的,将其被记入不良信用记录,并承担连带责任。
监督管理部门定期利用住房保障、产权产籍和公产房屋管理系统对享受实物配租、租房补贴家庭的住房、享受城镇生活保障待遇、民政部门定期定量补助的社会优抚对象、特困救助卡等变动和重复申请情况进行检索核查。区县监督管理部门定期会同民政部门,根据申请家庭享受城镇生活保障待遇、民政部门定期定量补助的社会优抚对象、特困救助卡等变动情况,对享受对象资格实施监督核查。任何单位和个人有权对违反住房保障政策的行为,向住房保障监督管理部门进行举报。
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