天津房价跌到合适时机? 10月抄底攻略

——附天津10月优惠楼盘及其政策

房天下综合整理  2008-10-10 08:09

[摘要] 有人在股市跌破2000点之后抄底，几天内大赚一笔。那么，房价是不是也跌到合适的时机了？是否可以抄底了？有开发商说：10月成交价格应不会低于往年的成交价。

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有人在股市跌破2000点之后抄底，几天内大赚一笔。那么，房价是不是也跌到合适的时机了？是否可以抄底了？有开发商说：10月成交价格应不会低于往年的成交价。【延伸阅读：天津千人看房团参展楼盘及优惠汇总之东西部区域 】

科贸时代新推特惠房，梅江康城再拾“0首付”，领世深白送出“万元”大礼，近日天津的开发商好不热闹，纷纷使出浑身解数来吸引购房者的眼球，为10月份的“生死战”做着预热。棋高一筹的中海更是在潜在客户选房之前就已做起了“公关”，不管买不买房子，先免费带着去奥运后的“鸟巢”和“水立方”游览一番，顺便实地体验他们在北京开发的成功项目，如此颇具亲和力的方式换来的是100多人周六早上6点半舍掉懒觉来参加活动的踊跃。记者在这次活动中曾问过多名市民“目前您需要买房吗？”的问题时，答案很是相似：“需要买，但觉得房价目前还是有些贵了”。进入10月，对于仍然“不太便宜”的房价与开发商花样频出地促销，您会出手吗？【延伸阅读："十一"抄底楼市把握三原则 淘房战术十六字诀 】

9月“夺金”未果，10月对于众多天津开发商来说也许是今年翻盘的机会，面对前8个月剩余433万平方米的未售楼盘和只有35.9%的低迷销售率，面对即将多出的近10个首次亮相的新楼盘，不知从前的“银十月”到了今年究竟是丰收依旧还是严寒前夕呢？
异常难熬的大半年【延伸阅读：两率下调 “金九银十”或是购房者的抄底良机 】

“观望”的情绪一直弥漫着2008年前8个月的市场，二级市场“价涨量跌”，三级市场“量价齐降”，这大半年来对于天津的地产人来说异常地难熬，数字充分说明了问题：据天津中原投资顾问部统计，8月份天津全市共成交商品住宅31.8万平米，环比下降21.3%。成交价格为6893元/平米，环比上涨4%。8月份天津中心城区共成交商品住宅7.6万平方米，环比下降15.9%。“滞胀”的情况到了9月底才稍显缓解，但与前几年的9月相比可谓是天壤之别。

作为楼市晴雨表的二手房市场的状况更不乐观。据我爱我家市场研究中心介绍，今年1到8月，天津市二手房交易量为23193套，同比下降了38.9%，成交量陷入2000年以来的点,我爱我家认为，去年起国家宏观调控进一步加强，二套房贷、多次加息进一步造成了银根的紧缩，间接地抑制了一部分购房者的购买行为，再加之“拐点论”的热炒，造成市场极其浓郁的观望气氛，使一部分有购买需求的人群选择持续观望市场，而暂时搁置置业计划，同时，“奥运后房价下跌”的主观预期也造成了购房者交易意愿的减弱，观望氛围进一步加剧。

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