10月天津宅地成交概况
10月天津土地市场共成交9宗宅地，全部位于远郊区域，其中武清占比近半共四宗，宝坻同样是四宗地，但均已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，另外一宗在静海。市区、环城和滨海新区本月无宅地成交。
成交价格方面，总价的为武清黄庄070号地块，被世茂以31.99亿元的价格拿下。楼面价的为武清高村地块，被首创以19.83亿元的总价拿下，折合楼面价13640元/平米。
现在大多数土地都会设置限价，到达限价后以竞自持面积的形式决定谁是最后赢家。10月竞自持地块不多，仅有两宗，分别是天津万辉置业拿下的静海新城地块，自持安置房面积31000平米，以及新华联拿下的武清黄庄071号地块，自持住宅面积2000平米。
武清"回炉"地块直接竞自持
10月11日下午，武清黄庄三宗地块成功出让，本次三宗"回炉"地块，年初曾因竞价达限价而熔断，重新挂牌后不竞价直接竞自持。然而，竞拍当天并未出现咱们想象的火热局面，最终067号地块由路劲以总价19.58亿元，折合楼面价12009元/㎡获得；070号地块由世茂以总价31.99亿元，折合楼面价12004元/㎡获得，以上两宗地块均直接成交，未进入竞价阶段。071号地块由新华联以总价13.1亿元，折合楼面价12006元/㎡，自持住宅面积2000平，占比1.9%成交。
曾在9月27日，武清黄庄出让的3宗地块分别被奥克斯、金融街、金科竞得，至此黄庄六宗地块全部"名花有主"，总价超134亿元。
近年来，武清土地价格不断攀升，2016年一度以14520元/㎡价格刷新纪录，2017年又以25%的自持率创下纪录。此次天津武清先后出让六块土地，再一次证明武清区域需求旺盛，区域性质已经慢慢发生变化。十一前后分别拍出的六宗地块均位于黄庄街，属于武清区热门区域，该区域购房群体以本地改善族为主。按说12000元/㎡的楼面价格对于眼下的开发企业来说无疑是可以接受的，但是对于周边不到20000元/㎡的新房均价而言，地块价格并不算便宜。
远郊“三剑客”逆袭 成津城楼市实力担当
10月天津宅地被远郊包圆，武清经过了上半年的“空窗期”后，下半年不断有房源入市，此次成交的黄庄地块西北侧是下朱庄商圈，东侧是中央水城版块，周边新房楼盘不少，目前有房源在售的项目有泰合府、金泰丽舍和世茂茂悦府。宝坻区近期因受京津冀一体化影响而进入购房者视野，频频有项目开盘，由于价格仍处于洼地，销售情况也非常乐观。静海目前来说关注的为团泊新城，因环境优美，价格合适，距离市区相对较近，成了众多改善族的新选择。最后，给大家推荐几个远郊“有货”的项目，看有没有你感兴趣的。
11月土拍日历
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