最近通过各种社群以及网上的留言，很多人在问一些和买房相关的问题，今天房控君就汇总了一部分问题，给大家一一解答。
网友：7小青
求助，首套计划首付50万左右，别太远，交通相对方便些。寻求帮助
如果首付50w，其实可以考虑环城的一个二级商圈，对于环城首级商圈的价格可能够不到，但是部分的二级商圈价格也更加符合您的预期，便于出行，未来的规划也正在不断完善。
为您推荐两个区域：东丽临空版块以及津南咸水沽版块。
推荐理由：东丽临空板块辐射地铁2号线，出行相对方便，适合您的价格区间，依托着空港经济区的医疗、商业配套。生活相对方便，是个不错的选择；咸水沽与北闸口目前项目价格性价比很高，区域位于津南区核心区域，属于居住型商圈。1号线、8号线都会辐射。同时在建的大型商业配套包括莘庄片区永旺、咸水沽新城吾悦广场等等，未来也会更加便利性价比很好。
推荐项目
雪优花园
东丽弘贯东与荣达路交口
推荐理由
华明版块今年力推的项目，大品牌房企，产品符合刚需人群需求，100平米以内2-3居，均价14500元/平米
新城吾悦广场
津南咸水沽镇二八线与津南环线交汇处
推荐理由
自带大型商业配套，位于津南咸水沽核心区域，后续继续将推出小面积高层类产品。性价比高
网友：桃花噜噜
有天津河东集体户口，想在天津城六区买套房，主要落户需求，能照顾学区（两年内打算要孩子），两居室就可以，但要楼层低或者有电梯。预算首付90-100万，是考虑二手房还是新房呢？有何推荐？
市内六区300w以内的两室，可以有两个方向进行选择：
个方向，重点考虑学区，可以优先选择学片之后进行挑选，但目前概预算可能不会买到环境好且很新的带电梯的房子，居住环境和户型面积会选择性差些。
第二个方向，选择市区新房，选择空间会比较多，可以选择河东、河北这种近两年发展看涨，且当前价格相对合适的区域。而网友考虑的学区问题，相较市区的学校，虽然可能不是重点小学，但一定会有相对应的划片学校。且对于孩子上学有至少8年的时间，到那时学校政策是否会有其他变化，不好预判。
推荐项目
路劲太阳城
河东天山北路与龙山道交口
推荐理由
位于丽苑居住区中心区域，紧邻地铁2号线，出行方便，主推74-90平米小户型，均价29200元/平米，性价比较高
中国铁建国际城
河北金钟河大街与中环线交口
推荐理由
项目自带大型商业配套，商业预计明年五月份开业。剩余少量高层及小平米洋房产品在售，预计今年年底交房。双地铁交汇，大商圈、大交通、大社区化项目
网友：你好 骚年
请问团泊的发展如何，目前想投资，想找一个未来发展健康的版块，纯为了看长远发展。
天津的郊区，不管是连接京津冀走廊的武清、宝坻，还是有优质自然与旅游资源的静海团泊，在未来的发展速度会更加迅猛。
就团泊而言，整体发展属于上扬的态势，加之产业的不断发展，使这个版块越来越的被人们关注，可能未来，他更会成为人们的一个第二居所的好选择。
近半年，不管是政策上、交通上、进度上都不断传来利好消息，发展时态不错。除此以外，团泊的业态比较丰富，旅游、体育、养老、教育多业态也能达到共同发展。最后说道项目。房控君也透露一下，最近房控君刚好看了几个产品不错的项目，不管是产品设计，还是小区规划，看了都有惊喜。
推荐项目
鸿坤理想城
静海区仁爱大道与汉水道交口
推荐理由
团泊东优质项目，自带2.9万平米自持商业，同时配备大型五星级酒店，后期预计洋房即将开盘。
金科天湖
团泊健康产业园体育大道与常海道交口
推荐理由
作为团泊版块以品质著称的大品牌项目，在未来的产品品质都会有一定的保证，目前样板间已亮相。
网友：阿文
在如今限购的大方针下，还有投资的可能么？
现在政策的导向，房子是用来住的，不建议为了炒房而炒房。如果不是为了快速炒房，想利用手里的资金做一个稳定的投入，可以看一下天津目前不限购的产品。
对于天津而言，现在不限购的只有公寓类和商铺类的产品。对于商铺，其实更建议追涨买二手商铺，这样才能看到是否的旺铺产品。对于公寓，要选择中心区域，有地铁，整体功能性强的公寓。这类产品在未来的租赁市场相信会有稳定的。
推荐项目
中国铁建广场
河北中环线与金钟河大街交口
推荐理由
地铁上盖精装公寓产品，均价23000元/m²，在售产品包括平层及loft，在享受市区的各项便捷的同时，性价比超高！
你，满意吗？
消息靠谱 高小咩
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天津买房控2017-08-25 09:59:52
