[摘要] 2010年,天津房地产市场日臻成熟,各个地产项目的定位和客群指向也更加细分和清晰,高端项目与保障性住房甚至是新四区普通商品住宅的价格差距明显加大。业内人士透露,未来天津楼市将呈现层次分明的态势,各类置业人群选择楼盘时将更加明确。
2010年,天津房地产市场日臻成熟,各个地产项目的定位和客群指向也更加细分和清晰,高端项目与保障性住房甚至是新四区普通商品住宅的价格差距明显加大。业内人士透露,未来天津楼市将呈现层次分明的态势,各类置业人群选择楼盘时将更加明确。
每平方米单价差10倍
记者近日了解到,本市海河旁的地标建筑津门、津塔正在加紧施工,目前津门项目已封顶,靠近津塔的东座大楼已经交付使用,价格每平方米有望达到3万元。由于该项目定位于高端,去年开盘价格就将近2万元,无论是60到130平方米户型为主的津塔公寓,还是188到659平方米大户型为主的津门公寓,都以高房价挡住了普通置业者的脚步。
目前,津门、津塔公寓身价已经飙升到了每平方米2.9万元和2.7万元。天津环球金融中心 销售副总监周晓东表示:“海河板块是天津一个非常有潜力的地产板块,未来这里的地价还会升,我们2010年再开盘的话,每平方米要超过3万元。”此外,像天津中心 、君隆广场 、西康路36号 等项目也使天津高端客户有了更多选择。
坐落在东丽区津汉公路北的天欣花园小区是经济适用住房,近日政府指导价格正式出台,平均每平方米不超过3865元。该项目对外销售住宅建筑面积126696平方米,市物价部门根据《天津市经济适用住房价格管理暂行办法》有关规定,天欣花园可按平均每平方米不超过3865元,售价不得超过每平方米4213元的价格销售。
相比之下,津城楼盘单价从高至低已差将近10倍,这样的差异化定位使得天津的楼市产品更加丰富,选择面也更加广泛,各类人群在置业的时候将更容易选择适合自己的楼盘。
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