| 新政实施百日有余，“津十条”出台不足一月，而就在此时楼市再次暴露出一系列的问题，三套房贷悄然松动，房租暴涨。一时间传言四起，多数购房者开始担忧新“国十条”的调控效果，质疑楼市调控是否还能坚持。继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷之后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。一位业内人士向记者私下坦言，恰恰是因为监管上的缺失，使得房屋租赁市场非常混乱。实际上，除去房租之外，还有黑中介不退押金等多种市场乱相。
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自从新"国十条"出台到现今已有约百日的时间，调控的力度已经开始逐步显现，随着各地调控细则的不断出台，整体楼市逐渐趋冷。近几周，天津楼市依然处于一个观望的状态，只有小幅的震荡。"津十条"的作用始终没有显现。不过仍有专家表示:目前天津楼市已经下行到了一个瓶颈期，出现小幅震荡的局面很正常，预计在第四季度，可能这种观望的态势会被打破，真正意义上的降价会来临……【详细】 |
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| 近日不断有楼价回落的消息出现，虽然引用的证据不同，但得到的结论都是一致的，那就是房价即将下降，但政策不能放松。我们注意到，引用的数据是发改委、统计局 发布的5月份的商品房销售数据。此前曾报道一线城市的住宅期房库存已经高达 261081套，说北京二手房成交量骤降七成……【详细】 |
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| 房租上涨并不简单，其折射出的是中介市场地位的提升，以及对市场的干预、甚至是操纵。这一新现象，不但对市场监管提出了新要求，更对今后房地产调控提出了新的课题……【详细】 |
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| 来自官方的预测接踵而至。国土资源部部长徐绍史7月4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示,"目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右,房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降,但下降到什么程度不好说。" |
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| 针对近日部分媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，住房和城乡建设部昨日澄清，该部将督促各地"继续坚定不移地贯彻国发〔2010〕10号文件(注：即《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)及相关配套政策措施"……【详细】 |
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| 新"国十条"房地产调控政策出台已两月有余,力度超出预期,各地楼市成交量明显萎缩;虽然房价并未出现民众期望中的普遍大跌,但不断有调整土地出让金、期房销售、税收等调控组合拳将出台声音的传出,给那些有现实需求的购房者以期许。看似平静的背后,是购房者和投资者更为热切的关注:是否还有更严厉的政策出台?目前,从官方传出的信息是"调控政策储备预期不减"……【详细】 |
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| 住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹在7月10日天津市低碳房地产高峰论坛做主题演讲时分析说，现在在谈房地产形势时都离不开现在房地产调控的政策。目前是什么样的形势？或者下半年中国房地产形势会有一个什么样的变化呢？她个人考虑恐怕有四点变化…… 【详细】 |
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| 来自国家统计局的数据显示,今年上半年,全国房地产开发投资19747亿元,同比增长38.1%。同时,6月的全国房地产开发企业的新开工面积、施工面积均保持较高的增长率。但在多数业内人士看来,这一结果与保障房投资的跟进密不可分。中国房地产研究会副会长顾云昌向《记者表示,保障房、公租房建设和城市棚户区改造极大地推进了保障房投资。 |
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随着28个住房公积金贷款支持保障房建设城市的确定,今年中央已调动上千亿的资金用于保障房建设。在新政导致房地产企业投资热情冷却的情况下,保障房投资能否及时"补位",将在很大程度上决定政策效果 ……【详细】 |
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| 国土部近日表示，针对目前楼市胶着僵局，将"继续强化房地产用地管与控"，这被称为是官方表态。而国土部总规划师胡存智近的一次发言也能说明问题，"对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让价的30%。"……【详细】 |
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| 综合多方面的情况看，当前房租上涨的原因是多重的，主要有房地产新政导致满足住房需求方式改变、房地产中介推波助澜、季节性因素等。下一步需要采取以下的措施，应对房屋租赁价格过快上涨：一是增加供给，来缓解当前供不应求局面；二是提高低收入者收入水平，增加住房补贴；三是规范和引导房屋租赁市场健康发展 ……【详细】 |
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天津市发出通知，通知中规定自2010年7月1日起，天津市住房公积金缴存基数由2008年职工个人月均工资总额，调整为2009年职工个人月均工资总额。住房公积金统一缴存比例保持11%不变。目前天津市住房公积金统一缴存比例为单位和职工各11%，2010年仍维持该缴存比例……【详细】 |
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天津推行的新建商品房预售资金监管制度进展顺利。广大购房人通过商品房预售资金监管专用POS机，将购房款直接缴入监管账户，既省去了奔波，又保证了预售资金的及时入账……【详细】 |
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房价不跌房租暴涨 中国"裸婚"靠谱吗？在楼市调控新政频出的2010年，房价受挫，房租暴涨，"裸婚"一族的生活将如何保障？是选择"裸婚"，还是攒够结婚本钱再去谈婚论嫁？在中国"裸婚"真的靠谱吗？……【详细】 |
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| 部分城市的房租价格一路上涨。逢毕业季，租房难问题成刚步入社会年轻人的新困扰，甚至有人感叹："租房比找工作还难！"…… |
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| 2010年，天津楼市涌动着一股别墅风，从市中心到新四区，从团泊新城到八里台镇，诸多别墅区跃然上市，"低密时代"卷土重来……
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| 全方位扫描2010年上半年楼盘动态、成交量，价格走势、土地储备，深度解析房企生存状态、购房者消费心态…… |
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