天津楼市迎来2025年“小阳春”！

2025年天津的楼市迎来了一个“小阳春”！在复工后的第二个周末，天津的二手房和新房成交量都明显增加。尤其是在2月16日这一天，二手房的成交量达到了406套，显然标志着春季楼市的回暖。天津楼市的每一次“小阳春”都离不开学区的影响，和平、南开、河西这几个区域一直是关注的焦点。去年年底有传闻称，南开和河西的小学入学需要提前三年持有房产，这似乎提前激发了购房需求。在这一天，南开和河西的成交量分别达到62套和64套，显示出学区房的巨大吸引力。

新房市场同样受到了关注。周末两天内，新房认购量达到了200套，虽然不如二手房市场那么火爆，但看房的人数明显增加。有些市区新盘因具备学区属性而备受青睐，比如路劲太阳城和金融街融府，这些项目的认购量都在快速增加。即使是品质较弱的现房项目，也因为不受学区政策的影响而销售火爆。

天津楼市的这次“小阳春”并不是偶然现象，而是多种因素共同作用的结果。首先，学区政策的变化让家长们对学区房的需求更加迫切。和平、南开、河西这些区域因为学区资源丰富，一直以来都受到购房者的追捧。但在政策趋紧的背景下，购房者更愿意提前布局，确保子女的教育机会。其次，新房市场的回暖也反映了购房者对未来市场的信心。尽管现在的成交量还没有大幅提升，但看房人数的增加显示出市场潜在的购买力。对于购房者来说，现在可能是一个不错的入市时机，特别是在学区房和一些现房项目上，选择还是比较多的。同时政策的进一步变化，如LPR的调整，也可能会进一步刺激市场。因此，对于打算买房的人来说，密切关注政策动向以及市场变化，将是明智之举。