2024年南开区新房市场火爆，学区房成抢手货！

南开区在2024年的新房市场表现相当抢眼，成为市区改善型住宅的主要战场。全年成交27.3万平方米的新房，这是自2017年以来的最高纪录，环比增长约40%。即便在市内六区的排名中，南开也仅次于河西，位列第二。新房成交均价为每平方米4.45万元，虽然比前一年略有下降，但整体市场依旧火热。

鹏飞南开学苑凭借学区优势，以395套的销售成绩成为销售冠军。小户型尤其受欢迎，特别是在南开和河西相继推出转学政策后，学区房的价值愈加凸显。金融街融府全年签约299套，均价为每平方米3.74万元，吸引了不少购房者。此外，中海峰境南开和中海镜映南开也取得了不错的销售成绩。

南开区之所以在2024年楼市中崭露头角，除了因学区政策收紧带来的购房热潮外，还得益于市场上的新供应及时“补位”。在过去，购房者在南开区选择适中价位的房源较为困难，大多数需求被迫转移至其他区域。而2024年，大量350至500万元的新房供应进入市场，不仅地理位置优越，还配套完善，让不少购房者心动不已。此外，现房市场的活跃也与学区政策的收紧息息相关，使得许多家庭更倾向于购买新房。未来，南开区还将有新的土地出让，这意味着该区的房产供应将进一步增加，市场竞争也会更加激烈。对于购房者而言，这无疑是一个不错的机会，可以在价格相对合理的情况下，购得理想的住房。相信在不久的将来，南开区的房产市场将呈现更加欣欣向荣的局面。