新地挂牌！河东与北辰两宗地块即将出炉

天津市近日发布了两宗住宅地块的挂牌公告，分别位于河东区和北辰区。这两块地预计将在8月底摘牌，引发了市场的广泛关注。新地块的入市将为这两个区域带来新的发展机遇。

最近，天津市规自局发布了两宗新住宅地块的挂牌公告，分别位于河东区的老工大和北辰区的政务板块。两宗地块总面积约6.79万方，总起始价为16.46亿元，预计在8月30日挂牌结束。

河东区的这块地，编号为津东成2024-21号，位于成林道和嘉盛路交口的西北侧。地块面积为31490.7平米，建筑面积为75570平米，其中包括900平米的商业服务网点。容积率为2.4，预计未来将以高层或小高层为主。起始价为11.8亿元，折合楼面价约为15615元/平米。河东区目前的新房市场以老盘为主，路劲太阳城壹号著区是今年唯一的新盘，产品设计相对高端，备受关注。新挂牌地块周边有上实仰山在售，预计本月交付，高层均价36500元/平米，小高层均价42000元/平米。此外，河东区还有4个新盘等待入市，包括泰达格调·锦雲、津龙湾地块、井冈山地块和城投万欣城地块。

北辰区的地块编号为津北辰朝2024-20号，位于果园北道与朝阳路交口的西北侧，地块面积为36387.2平米，建筑面积为58219平米。容积率为1.6，主要以洋房为主。起始价为4.66亿元，折合楼面价约为8004元/平米。周边配套设施成熟，临近北辰区政府、北辰实验小学和高峰路菜市场等。这是北辰区政务服务中心板块时隔3年再次发布新地块，目前该板块的新房市场处于断档期，仅有中骏宸璟府一盘尾盘在售，119平米洋房总价在255万左右。新地块的入市将为北辰区带来新的市场活力。

天津市这次发布的两宗住宅地块公告，无疑为河东区和北辰区的房地产市场注入了一针强心剂。从河东区来看，新地块的入市不仅可以满足当地居民对高品质住宅的需求，还能进一步提升区域的居住质量。河东区新房市场一向以老盘为主，缺乏新鲜血液，这一地块的出现将会引发市场强烈关注，尤其是在目前市场普遍看好高端住宅的情况下。

北辰区这次发布的新地块，则为目前相对低迷的市场带来了新的希望。由于北辰区政务服务中心板块已经多年没有新地块入市，新地块的发布无疑会为该区域注入新的活力。特别是周边配套设施已经非常完善，对于购房者而言，这无疑是一个巨大的吸引力。同时，较低的起始楼面价也给了开发商更多的操作空间，未来有望推出性价比较高的住宅产品。

总的来看，这次公布的两宗地块，不仅为河东区和北辰区楼市带来了新的发展机遇，也展示了天津市政府在房地产市场调控方面的积极态度。通过合理的地块规划与布局，未来天津的房地产市场有望更加健康、平稳地发展。