西青精武镇新盘登场！配套完善、南北双院吸睛

西青精武镇新楼盘规划出炉，房企天津良筑房地产开发，由金地代建。社区分两期开发，产品包括叠拼、洋房、小高层，南北双向小院和架空层停车位成为亮点。项目靠近大学城，生活配套齐全，适合想改善居住环境的家庭。

西青精武镇新地块的规划终于出炉了！六月成交的津西青2024-05号地块位于西青区精武镇津涞道以北，土地成交楼面价为8056元每平米。此次拿地的房企是天津良筑房地产，项目由金地代建。整个社区分为两期开发，共有30栋楼，产品类型包括叠拼、洋房和小高层。本次公示的规划为一期，共有13栋楼，包括6栋小高层、6栋洋房和1栋叠拼。一期住宅建筑面积为37552平米，提供331套房源，平均每套房子的面积为113.5平米。据估算，洋房的面积段在90到130平米之间，可能会参照金地艺华里的设计。

社区内部设计上，大多数一楼都有南北双向的小院，此外还设有架空层，用于停车和配套设施。精武镇确实需要这样的新产品来补位。这块地紧邻金地艺墅家芸泽苑，位于津涞公路以北，离大学城更近。这个区域已经成为一个成熟的居住区，生活配套很完善，烟火气十足。因此，周边有改善居住环境需求的人可以多加关注。不过该地块距离地铁稍远，这是一个小小的不足。目前，金地艺墅家芸泽苑95平米洋房仅剩两套，总价159万起。万科西庐前段时间也推出了少量现房，小高层的价格为每平米1.4万。二手房市场上，地块旁边的芸泽苑小高层成交均价约为每平米1.7万，洋房成交均价约为每平米2.1万。由于板块内新房供应严重不足，导致李七庄在上半年迅速升温。200万买洋房，南开、河西外溢的需求量很大。这次金地的新地块产品肯定是最新的，只要价格合理，一定会成为一个热门楼盘。

精武镇的新盘无疑为西青区的房地产市场注入了新鲜血液。项目紧邻成熟的生活圈，靠近大学城，不仅生活配套齐全，还能享受浓厚的学术氛围。社区内南北双向的小院设计和架空层停车位的设置，大大提高了居住的舒适度和便利性。虽然该地块距离地铁稍远，但对于拥有私家车的家庭来说，这并不是大问题。反而，成熟的居住区和完善的配套设施更能吸引那些希望提升居住条件的购房者。目前，金地艺墅家芸泽苑和万科西庐的现房供应情况也表明，这个区域的房源需求很高。特别是二手房市场的均价也反映出这个板块的价值潜力。因此，对于那些希望在西青区置业的人来说，这次的新盘无疑是一个不可多得的机会。价格合理的话，绝对值得期待和关注。