天津楼市竟逆风翻盘，你相信吗？

2024年上半年，天津楼市出人意料地表现强劲，成交套数排名全国第二。尽管政策层面经历了大幅调整，但天津依然展现了韧劲，成交量和价格都在波动中保持了一定的稳定。数据显示，天津新房市场供销状况基本平衡，价格也在逐步回升。

2024年上半年，天津楼市的表现让不少人大跌眼镜。成交套数竟然排名全国第二，这个成绩确实令人惊讶。对比去年，天津的成交面积和套数都上升了几个台阶。数据显示，天津上半年商品住宅成交面积达到了391万平方米，全国第三。而成交套数更是达到了35639套，全国排名第二。这些数据表明，尽管整个行业处于下行趋势，天津楼市还是保持了相当的韧劲。

再来看政策影响，天津上半年楼市可谓跌宕起伏。内有公积金首付比下调、新规发布等措施，外有“517”史诗级政策强刺激。这些政策的相互作用，使得楼市时而在半山腰，时而在山脚，偶尔还能冲顶。数据显示，天津新房1-6月累计成交约391万方，3月和6月是小高峰，1月、2月则是常规低谷期。5月在政策影响下，楼市温度有所回升，累计成交75万方，环比上涨21%。

从成交量和价格来看，天津楼市在2024年上半年经历了不少波动。尽管每一次政策刺激基本都响应了大势，但每次出台的时间点都很精准。上半年基本是供不应求的态势，显示出市场的韧劲。尤其是3月和6月，供求比几乎持平，但房价有一个低点和一个高点。这表明，3月的成交主要是通过以价换量赢得的，而6月市场温度回归正常，房价稳步上升。总体来说，天津楼市在大趋势下行的情况下，仍然表现出了较强的韧劲。虽然相比近五年表现并不是最差，但也没达到预期水平。2021年是表现最好的年份，而2022年受疫情影响最差。2024年上半年，天津楼市的波动性和不确定性依然存在，但整体来看，天津楼市在全国范围内的表现还是值得肯定的。