天津房屋征收新规！补偿安置细则解读

摘要：

【天津房屋征收新规！补偿安置细则解读】天津市规划和自然资源局发布了关于征收集体土地房屋补偿安置工作的指导意见，现公开征求意见。补偿安置方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿，保障被征收人的合法权益。

正文：

天津市规划和自然资源局为了落实国务院关于在超大特大城市推进城中村改造工作的要求，发布了《关于征收集体土地房屋补偿安置工作的指导意见》，并公开征求社会各界的意见。《指导意见》主要涉及征收补偿安置的方式和补偿标准。

对于农村村民住宅的补偿，区人民政府应按照“先补偿后搬迁、居住条件有改善”的原则，尊重村民的意愿，结合新型城镇化建设要求，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行补偿。同时，还需对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障村民的居住权利和合法住房财产权益。如果选择重新安排宅基地建房，补偿将按照被拆除房屋的重置价结合新旧程度来确定，并可给予适当补助。安置房的面积则根据“一户一宅”标准的宅基地面积比例确定。

对于非居住房屋及其附属设施，若重新安排其他建设用地，将按房屋重置价结合新旧程度给予货币补偿；如果不重新安排其他建设用地，则按市场评估价给予补偿。此外，因征收造成的搬迁费用和停产停业损失等也需按规定进行补偿。

小编点评：天津市发布的这份《指导意见》旨在规范征收集体土地房屋补偿安置工作，从而更好地保护被征收人的合法权益。这一政策不仅充分考虑了村民的意愿和居住条件，还结合了新型城镇化建设要求，使得补偿方案更为公平合理。值得注意的是，对于不同类型的房屋及设施，补偿方式和标准也有所不同，这显示了政策的灵活性和细致性。对于被征收人来说，这无疑是一种保障，不仅能够获得合理的补偿，还能确保其居住权利和住房财产权益。

政策的实施过程中，政府需要将村民的意愿放在首位，做到公开透明，并在实际操作中切实落实各项补偿标准和措施。同时，相关部门还需做好宣传和解释工作，让村民充分了解政策内容，增强其配合度和支持度。对于非居住房屋的补偿，需严格按照市场评估价执行，防止不公平现象的发生。总的来说，这份《指导意见》的出台是天津市在推进城中村改造工作中迈出的重要一步，有望为其他城市提供有益的参考和借鉴。