天津“僵尸园区”如何逆转困境？揭秘土地闲置背后的故事

摘要：

【天津“僵尸园区”如何逆转困境？揭秘土地闲置背后的故事】天津市滨海新区的“闲置土地”问题引发关注。夏翔化工管材物流中心项目因多种原因停滞，导致土地长期低效利用。此外，行政管理变更和责任归属不清晰加剧了问题的复杂性。自然资源部已开始实施低效用地再开发试点，以激活土地资源，但实际操作中仍面临种种挑战。

正文：

天津滨海新区的土地，一度是热门资产，却有的变成了“烫手山芋”。夏翔化工管材物流中心就是其中之一，从2011年开始建设，十年过去，依旧荒废。这个项目原计划投资13亿元，打造现代物流集散地，但是现如今，商户无人问津，建筑未完，土地荒芜。

项目遇冷的原因是多方面的。一方面是招商不力，缺乏有效商户入驻；另一方面是行政管理上的纠纷，天津市规划和自然资源局滨海新区分局和天津经济技术开发区规自局在规划验收工作上争议不断，导致手续难以办理，项目无法继续。同时，投资方面的问题也不容忽视，政策支持不到位，资金链断裂，诉讼缠身，这些都成为项目难以前进的绊脚石。

面对土地的长期闲置和低效利用，相关部门已经开始行动。自然资源部决定在北京等43个城市开展低效用地再开发试点，天津市滨海新区也在积极梳理低效、闲置土地。然而，处理这些“僵尸土地”并非易事，需要清晰的责任归属，合理的政策引导，以及各部门间的协调联动。

小编点评：

土地是城市发展的基础，土地利用的效率直接关系到城市的活力。天津滨海新区的土地闲置问题，实际上是一个缩影，反映了当前一些城市在土地管理和利用上存在的问题。夏翔化工管材物流中心项目的停滞不仅是资金和市场的问题，更是管理和制度的问题。政府部门之间的职能不清，协调不力，导致了项目的停摆和资源的浪费。如何在严格法规的基础上，创新机制，提高土地使用效率，是摆在政府面前的一项紧迫任务。未来的土地管理需要更多的透明度和效率，以及对市场需求的快速响应。只有这样，才能让土地资源真正“用起来”，让城市发展更加有序和健康。