专家称十年以后房子白菜价纯属胡扯 网友：专家厉害

近年来，一直有传言称“十年后房子将是白菜价”，此观点也被广大网友以及主流媒体广泛传播。人们对此的认同主要基于三个因素：人口老龄化，年轻人少子化，以及房地产的过剩。然而，专家陈淮在一档节目中断然否认了这个观点，他表示这个结论纯属胡扯，根本不可能。

陈淮教授是社科院大学教授，同时也是住建部政策研究中心的研究员。他认为，要想房价大跌，除非未来十年中国城镇人口将锐减至现有规模的六分之一或七分之一，而这基本上是不可能发生的，因为我国城镇化未来几十年还将继续。

陈淮教授还指出，目前国内房地产的短期供过于求并不意味着长期住房需求的减少。随着城镇化的推进，未来还会有大量的人口转移到城市，所以必须要有更多的住房来支撑，即平均100个家庭需要有建造120套房子才能满足市场。

然而，我们也需要看到，房子是可以被继承的。现在在城市生活的年长一辈，很多人手里都有房子，这些房子最后自然会被后代所继承，即便是后继无人也会流通到市场上，这些房子短期内并不会凭空消失。

而当越来越多老人离开，新生儿又越来越少，试问大量的房子又该卖给谁这让我们不得不对专家的观点进行推敲。刚需购房者在决定是否购房时，需要自己好好想一想，不要被某些人带偏。

对此，有网友表示：“专家厉害”，你怎么看？