天津房价大跳水，购房实话！

摘要：

【天津房价大跳水，购房实话！】天津和平区房价大跌，成交数据不乐观。单价过高、总价高昂，看房人数下降。降价房源增多，转学政策压力大。现在是入手的好时机！

正文：

北京十年天津八年用脚步为您丈量北漂安家路上的每一寸土地惟诚可破天下之伪 惟实可破天下之虚选房决定不好下 关注买房大实话最近网络上都在传和平区房价大跳水,从和平区成交大数据上来看确实不太乐观,仅4月份同比上年跌幅就达到了10.2%。以和平区核心商圈小白楼为例,五一假期本该是成交小高峰,但5天内却有3天是0成交,其余两天也仅成交3套房源,看房人数整体在20-45人之间,核心商圈成交可谓惨淡!个人分析其原因有几点:1、该区域房价单价过高,部分单价在10万+让受房价下行因素影响的部分购房者转为持币观望。2、单套房屋总价过高让部分刚需人群望尘莫及,私产小一居也要200万左右,50平左右两居则要400万+以上,80平左右两居也要大几百万。3、部分拆间缺少实际居住属性,只能作为书包房,让购买者更加谨慎!4、看房人数下降,5月6日看房人数仅11人临近个位数,突显购房人不看好高单价的房产。5、降价房源数量增多、降价幅度和次数增多说明恐慌情绪有所抬头。6、转学需要提前持有房产3年的政策会排挤出部分购房者。目前和平区价格还在下行,入门级公产10平米以上和重小价格近几年新低,刚需可以考虑低价入手。私产一室和两居室还有很大下行空间。