李嘉诚降价抛售再现“万人抢房” 刷新香港单日销售额记录

香港的房地产市场近日再度热闹起来，原因是李嘉诚旗下的长实集团在香港推出了新的楼盘项目“蓝色海岸（Blue Coast）”，并以7折的价格出售，引发万人抢房潮。这一项目也成为了今年香港新盘的销售冠军。

据香港中原地产的数据，这个项目在首次开盘的时候就吸引了大量的购房者，413个单位在当天就被抢购一空，销售金额达到了近75亿港元，刷新了香港2013年4月实施《一手住宅物业销售条例》以来新盘单日销售金额的最高纪录。

长实集团此次推出的楼盘价格明显低于同区域其他楼盘，被称为“捞底价”，相当于打了7折。这无疑是吸引购房者的一个重要因素。这并不是李嘉诚首次以打折的方式在香港卖房。早在2023年8月，长实集团的“亲海駅II”首发开盘时，最低折后价290万港元，较周边二手房便宜了三成，创过去7年来九龙新区新盘新低水平。

这样的销售策略，一方面可以帮助长实集团尽快回收资金，另一方面也能吸引更多的购房者，进一步推动市场的活跃。这种策略是在当前市场环境下，开发商为求销量，短期内定价仍会保持克制，以刺激销情，减少货尾量。然而，这样的策略是否会引发其他房企的跟风，还是一个未知数。不过，李嘉诚的这一举动无疑给香港的房地产市场带来了新的活力，也给购房者带来了更多的选择。

长实集团此次的“捞底价”销售策略无疑是成功的，它成功地吸引了大量的购房者，也刷新了销售记录。这种策略是否能够被其他房企所借鉴，拭目以待。房地产市场的竞争是激烈的，只有不断创新，才能在竞争中脱颖而出。